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公安部揭露房屋租售六大騙術(shù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 747 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
■中介截留客戶資金

  ■一房多賣騙購(gòu)房款

  ■虛構(gòu)商鋪誘騙投資

  ■虛構(gòu)房源實(shí)施詐騙

  ■偽造假證假冒房主

  ■即將拆遷轉(zhuǎn)租他人

  新華社北京5月15日電(記者張景勇)記者15日從公安部了解到,公安機(jī)關(guān)正針對(duì)房屋租賃、銷售市場(chǎng)合同詐騙犯罪進(jìn)行打擊,并指出了其主要犯罪手段,提醒群眾避免上當(dāng)。

  這6種主要犯罪手段是:一是房屋租售中介實(shí)施的詐騙。采用欺騙手段截留客戶資金,將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目;中介公司指使公司員工及他人假扮購(gòu)房人,與賣房人簽訂房屋購(gòu)賣合同,支付少量訂金或部分房款后,將房屋過戶至虛假購(gòu)房人名下,較后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中非法獲利;利用為購(gòu)房人 銀行貸款之機(jī)將房產(chǎn)抵押給銀行,然后冒用購(gòu)房人的身份證件,將銀行發(fā)放的貸款占為己有;公布虛假房屋租賃、銷售信息,與客戶簽訂租房、購(gòu)房合同,騙取客戶中介費(fèi)等。

  二是房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí),隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí),采取一房多賣的方式騙取他人購(gòu)房款。青海省公安機(jī)關(guān)辦理的一起合同詐騙案中,某公司以此方法騙取80多名購(gòu)房者房款共600多萬元。

  三是虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目,以承諾高額返租收益為誘餌,誘騙投資者進(jìn)行投資騙取投資款。如2004年12月,浙江某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司虛構(gòu)在邊境建立商品批發(fā)市場(chǎng)的投資項(xiàng)目,騙取300多名投資者的投資款共計(jì)4000多萬元。

  四是以能夠幫助購(gòu)購(gòu)回遷房、單位房等低價(jià)房為名,虛構(gòu)房源,詐騙他人購(gòu)房款。如2006年北京市公安局偵辦的一起合同詐騙案中,犯罪嫌疑人以能夠幫助購(gòu)購(gòu)回遷房為名詐騙他人購(gòu)房款200多萬元。

  五是通過偽造房產(chǎn)證、身份證等手段,假冒房主身份,與他人簽訂房屋租賃、購(gòu)賣合同,詐騙他人租金、購(gòu)房款。如2006年北京市公安機(jī)關(guān)偵辦的一起詐騙案中,犯罪嫌疑人連續(xù)作案30多次,騙取他人房屋租金共計(jì)150多萬元。

  六是隱瞞門面房即將拆遷的事實(shí),虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”的信息,將門面房轉(zhuǎn)租給他人,騙取租金。

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