如今，市民購(gòu)購(gòu)房地產(chǎn)的目的已從原先單純的居住逐漸向度假和投資發(fā)展，很多人走出上海，到其他城市尋找新的投資方向。休閑地產(chǎn)作為近年來(lái)新興的投資項(xiàng)目，正逐漸受到越來(lái)越多投資者的青睞。如何投資異地休閑地產(chǎn)，成為大家關(guān)心的問(wèn)題。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，休閑地產(chǎn)的核心就是“旅游資源對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的提升”。投資者在投資休閑地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，頭先要注意的一點(diǎn)，就是在休閑方面和房地產(chǎn)方面都應(yīng)是好項(xiàng)目，作到優(yōu)勢(shì)疊加，這樣該項(xiàng)目才能獲得成功。因?yàn)橛械男蓍e地產(chǎn)項(xiàng)目休閑服務(wù)、旅游景點(diǎn)不好，房地產(chǎn)項(xiàng)目又缺乏自己的個(gè)性和亮點(diǎn)，較終導(dǎo)致兩者的結(jié)合失敗。

　　其次，要對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)必要的了解。由于是投資異地房地產(chǎn)項(xiàng)目，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)、相關(guān)政策法規(guī)、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等可能與本地市場(chǎng)有所不同，投資前做一番了解，有助于判斷投資價(jià)值和項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?

　　較后，要對(duì)項(xiàng)目本身做一個(gè)比較詳盡的了解，不要盲目投資。比如項(xiàng)目的配套、周邊環(huán)境、率、開(kāi)發(fā)商實(shí)力、后續(xù)服務(wù)等，要根據(jù)自己的資金實(shí)力選擇適合自己的投資產(chǎn)品，并對(duì)投資行為多加分析，把風(fēng)險(xiǎn)控制在較小的范圍之內(nèi)。

　　比如近期推出的南京益來(lái)名人酒店項(xiàng)目，地處南京市商務(wù)區(qū)，是以商務(wù)散客、旅游散客為主的商務(wù)型酒店。南京是旅游城市，客源可以得到充分的保障，沒(méi)有明顯的旺季、淡季之分。開(kāi)發(fā)商承諾每年8％、連續(xù)10年的稅后凈收益回報(bào)，并由杭州市商業(yè)銀行、浙江飯店進(jìn)行10年全程擔(dān)保，在目前市場(chǎng)上屬于投資風(fēng)險(xiǎn)較小、回報(bào)較高的休閑地產(chǎn)項(xiàng)目。

來(lái)源：膠東在線網(wǎng)

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