歲末年初，正是在政府進(jìn)行新一輪調(diào)控的關(guān)鍵點(diǎn)上，房?jī)r(jià)是漲是跌，很多人感覺是霧里看花；出不出手，更多人體會(huì)是欲說還休。在這樣的狀況下，很多人希望能聽到專家的意見，聽到政府的聲音，為自己指條明路，但是筆者較近在網(wǎng)上見到有專家支招，建議老百姓購房不要著眼于長(zhǎng)久居住，較多只做5~8年的準(zhǔn)備，較適合的操作手法是波段操作、高拋低吸。 言下之意，要像炒股一樣購房，實(shí)在令筆者無法認(rèn)同。

　　根據(jù)支招的具體內(nèi)容，就是要老百姓購房隨時(shí)根據(jù)政策進(jìn)行適時(shí)調(diào)整：耐心等候各種政策機(jī)會(huì)，漲了就賣，跌了就再購回。筆者不知此法在北京、上海、深圳等一線城市的實(shí)操效果如何，若拿到東莞這樣的二線城市來比劃，肯定是行不通的。

　　頭先就來說說炒股與購房的本質(zhì)區(qū)別，炒股本就是提供給廣大老百姓一個(gè)投資理財(cái)?shù)那?，使之能通過股票資產(chǎn)的升值，分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果；購房則是解決老百姓居者有其屋的商品購賣行為，若是像炒股一樣購房，豈不是都成了炒房大軍中的一員，甚至無形中成為高企房?jī)r(jià)的推手，使得更多的人購不起房？

　　其次，股票作為一種金融工具，在股票市場(chǎng)上可以隨時(shí)變現(xiàn)、流通，操作方法簡(jiǎn)單便捷；而購房呢，要看房、簽合同、繳稅、辦房產(chǎn)證，辦理一系列的手續(xù)，若要賣出就更不容易，經(jīng)過反復(fù)多次談判，找好購家，然后還要辦理比較復(fù)雜的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，交上一筆不菲的稅費(fèi)。在東莞，經(jīng)歷過一次房屋轉(zhuǎn)讓的人，肯定會(huì)對(duì)這繁雜冗長(zhǎng)的過程念念不忘的。更何況，還要頻頻購入賣出，談何容易？

　　再者，也是很重要的一點(diǎn)，專家支招要高拋低吸，漲了就賣，跌了再購回，更是嚴(yán)峻考驗(yàn)購房者的眼光，有時(shí)候不少房地產(chǎn)專業(yè)人士、政府官員都對(duì)房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)迷迷瞪瞪、朦朦朧朧，更別說普通老百姓，如何能準(zhǔn)確把握住樓價(jià)何時(shí)漲、何時(shí)跌的火候？就連筆者身邊不少專業(yè)人士也在2007年較高峰時(shí)購房被套，在2008年較低谷時(shí)未能及時(shí)出手。好不容易掙來血汗錢的普通老百姓，稍一不留神，說不定就追漲殺跌、深度套牢了呢，叫他們情何以堪。

　　說到此，筆者要提醒置業(yè)者一下，在專家們專業(yè)分析、權(quán)威觀點(diǎn)滿天飛，口水多過茶的當(dāng)下，盡管您可能購與不購搖擺不定，但千萬別聽風(fēng)就是雨，被一家所言而誤導(dǎo)；更別把購房當(dāng)成炒股，較終陷入瘋狂的高價(jià)泥沼。

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