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標(biāo)定地價(jià)概念定義

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 563 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

標(biāo)定地價(jià)概念定義

　根據(jù)我國土地行政主管部門的文件，標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要評(píng)估的具體宗地，在正常土地市場(chǎng)和正常經(jīng)營管理作用：是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓金額的依據(jù)；是清產(chǎn)核資中核定單位占用的土地資產(chǎn)和股份制試點(diǎn)企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)；是否行使土地優(yōu)先購購權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn)；是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)；是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。由此可以看出，標(biāo)定地價(jià)實(shí)際上就是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、政府確認(rèn)的宗地地價(jià)。但這又與我國《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定有相符合。按照該法，標(biāo)定地價(jià)應(yīng)該是各城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)（或標(biāo)定）地塊的價(jià)格。這種價(jià)格可以是評(píng)估的，也可以是實(shí)際形成的。只有這個(gè)意義上的標(biāo)定地價(jià)才能用于定期公布。

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