征用價 指政府征用各種地產時（如農地、林地、市地等）向該地產的原使用者或所有者支付的賠償額。

　　出讓價 指政府將國有地產出讓若干年，并一次性收取這些年的地租現(xiàn)值總額。

　　轉讓價 指地產使用者將其受讓的地產轉讓出去時所收取的貨幣總額。

　　出租價 指地產所有者或使用者出租其地產每年收取的貨幣金額。

　　入股價 指地產所有者或使用者將其地產使用權入股與其他投資者進行合作開發(fā)或合作經營，雙方所認可的價格。在目前情況下，為了搞活國有企業(yè)，土地管理部門對其土地入股有一個確認價，這個價不一定就是合作經營或合作開發(fā)雙方所認可的價格。

　　評估價 指中介評估機構受委托而對地產評估出的價格。該價格也可以產生在地產不一定要發(fā)生交易，但又必須有價格、價值概念的情形下，如抵押貸款、清產核資等。

　　征稅價 如果根據地產價值對地產占用人、所有人或使用人征稅時，就要評估出該地產的價格。例如，土地增值稅，本來是讓交易雙方申報成交價，但他們不申報或申報不實時，就要對其地產進行評估，為征稅提供依據。

　　清產核資價 為會計核算的需要，地產未發(fā)生交易時，也要對該地產賦予一定的價格。

　　抵押價 地產擁有人向銀行貸款時，委托評估機構對其抵押的地產所評估的價格。

　　交易參考價 交易雙方在發(fā)生交易前自己或委托中介評估機構對即將交易的地產所評估的較高、較低和期望價。

　　補交價 對行政劃撥或無償使用的國有地產發(fā)生轉讓時所收取的價額款。該價一般是根據評估的價格確定，并低于市場價。若今后按市場價格水平補交價款時，贏余就應放在市場交易價里。

　　確認價 目前，政府有關管理部門對評估機構評估地產所認定的價格。該價格可以是原評估價格，也可以不是。

　　公告價 政府有關部門對某些具體的、特殊地產定期向社會所公布的價格。這些價格可以是實際發(fā)生的市場價，也可以是評估價。在公告價格中除了基準地價在我國普及得較多外，其他形式的公告價格中，有的處于試點階段，有的還未被提上議事日程。

　　基準地價 指城鎮(zhèn)各類各級土地或區(qū)域內土地的平均價格。

　　標定地價 指城鎮(zhèn)各標準地塊的價格。

　　標準農地價 標準農地地塊的價格。所謂標準農地是根據各地農地的光照、氣溫、降水、土壤結構、有機質含量、微量元素含量、作物產量、經營水平等條件而確定的具有代表意義的地塊。其價格可以是評估的，也可以是市場交易的。

　　標準林地價 與標準農地價一樣，是指標準林地地塊的價格。所謂標準林地是根據各地林地的光照、氣溫、土壤結構、坡向、坡度、有機質含量、微量元素、降水、森林覆蓋率、林木種類、林木生長速度、林木產量、社會條件、經營水平等條件而確定的具有代表意義的一定面積的林地。其價格一般是評估出來的。

　　標準交通用地地價 交通用地的種類很多，功能也不完全相同，現(xiàn)在尤其需要先取各類用途的交通用地，根據一定指標來確定其標準的用地，并決定其價格。這在我國目前具有很重要的現(xiàn)實意義。《國土資源報》

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