中介“統(tǒng)一漲價(jià)”

海口房租水平也在向大城市看齊。本報(bào)記者近日來(lái)對(duì)?？谑蟹孔獾臐q價(jià)情況進(jìn)行了報(bào)道，?？诟鞯囟畏孔饩猩蠞q，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更表示?？诜孔鉂q得有點(diǎn)離譜。不過(guò)，不少受訪房產(chǎn)中介均認(rèn)為?？诜孔馍蠞q主要因?yàn)橐皇址績(jī)r(jià)太高、畢業(yè)生沖擊租房市場(chǎng)，否認(rèn)存在中介炒作。在龍華區(qū)一家中介公司，一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，目前海口市租房非常困難，房源少，價(jià)格高，公司所在該路段兩房單位已經(jīng)難覓2000元/月以下的房源。對(duì)于記者對(duì)房租上漲過(guò)快的質(zhì)疑，該從業(yè)人員只表示，本次房租上漲是全市中介行業(yè)的“統(tǒng)一漲價(jià)”。

建議開(kāi)征空房稅

房地產(chǎn)專家陳真誠(chéng)認(rèn)為，近期各城市房租上漲的常見(jiàn)解釋的確是中介炒作。“受樓市調(diào)控影響，全國(guó)房屋銷售萎靡，房屋租賃轉(zhuǎn)而成為中介主要收入來(lái)源，房租因此被炒作上漲?！钡嵝?，媒體對(duì)“房租上漲”炒作的放大也會(huì)讓一些房主跟風(fēng)漲價(jià)。除此之外，受宏調(diào)影響而被套牢的炒房客為了減少損失也會(huì)上漲房租出手房屋。他認(rèn)為，房租上漲的勢(shì)頭如果不得到遏制，將會(huì)影響宏觀調(diào)控效果，為此，他建議開(kāi)征空房稅，降低炒房者的投機(jī)收益預(yù)期，打擊投機(jī)炒房，迫使空置的存量房進(jìn)入市場(chǎng)，增加房子有效供應(yīng)?！胺孔娱e置就是在浪費(fèi)社會(huì)資源，所謂空房稅，就是指當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)了房子之后，如果在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自己不用、不租也不賣，就得交稅?！笨辗慷愔饕槍?duì)大量持房的專業(yè)炒房者和持有多套閑置房的公務(wù)員等，其他個(gè)人持有滿足基本居住需要、沒(méi)有閑置的自住用房則不用交稅，因此征收阻力比物業(yè)稅和房產(chǎn)稅都要小得多，也難以轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。　　

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！