通脹未來將持續(xù)高位

復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授華民認為：“溫和的通脹比通縮對經(jīng)濟發(fā)展更有利，但當(dāng)前的通貨膨脹并非溫和，表現(xiàn)出來就是讓老百姓來為國家經(jīng)濟發(fā)展購單。而且預(yù)計明年的CPI還將持續(xù)高位。如果產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展策略不變的話，在存有一定失業(yè)規(guī)模，貨幣落不了地時，通貨膨脹不可能解除。 ”華民也對記者表示：“個稅調(diào)整對中低收入者來說也是個福音，就寄期望于政府的動作了。 ”

華民表示：“中國當(dāng)前并不應(yīng)有通貨膨脹的過程，存在失業(yè)規(guī)模，產(chǎn)出缺口為負，經(jīng)濟增長也沒有過熱，都在安全警戒線之下，貨幣供應(yīng)量從2008年之后財政注資到現(xiàn)在救市也存在下降。 ”

而值得關(guān)注的是，11月CPI增幅達5.1%，創(chuàng)28個月以來新高。

至于造成國內(nèi)當(dāng)前高通脹的原因，目前業(yè)內(nèi)較為主流的說法主要是流動性過剩、成本推動及大宗商品進口價格上漲等。

但華民這樣解釋了國內(nèi)當(dāng)前高通脹的產(chǎn)生：“產(chǎn)業(yè)緊縮政策和不合時宜的貨幣緊縮政策是造成當(dāng)前通脹的主要原因。此外，財政泡沫的產(chǎn)生也起了推波助瀾的效果。財政大量支出維持8%的GDP，但是很多沒有帶來國內(nèi)消費的增加，反而造成了不良的回報投資項目，這個泡沫產(chǎn)生導(dǎo)致稅收基礎(chǔ)降低，政府支出增加，赤字財政貨幣隨時發(fā)生，所以就形成了通脹預(yù)期。既有通脹又有很高的通脹預(yù)期，進而導(dǎo)致中國經(jīng)濟的上漲。 ”

而且，在華民眼中：“中國本來沒有貨幣過剩，政府調(diào)整結(jié)構(gòu)未及預(yù)期，才擠出了那么多產(chǎn)業(yè)資本，造成了貨幣供給相對過剩，帶動所有價格上漲。通貨膨脹在當(dāng)前中國預(yù)期已經(jīng)形成而且揮之不去，因此2011年物價通貨膨脹在中國可能會繼續(xù)再推高。 ”

至于如何對抗當(dāng)前的通貨膨脹，華民如是建言：“頭先是變產(chǎn)業(yè)緊縮政策為產(chǎn)業(yè)刺激政策，讓已經(jīng)變現(xiàn)的金融資本回歸實業(yè)，其次是對外回歸固定匯率，恢復(fù)利率平價，既不要加息也不要人民幣升值；還要改革稅制，防止地方政府推高地價，推動土地引起的房地產(chǎn)泡沫。 ”

對于通脹問題，知名財經(jīng)評論人葉檀當(dāng)天在同一場合這樣解讀：“通脹是一個長期概率的事情，就像一個癮君子馬上把他的貨幣癮戒掉是很困難的事情。而且，我們正在進行一系列的改革也都是會讓通脹維持在高位的。 ”

明年房價或?qū)⑾碌?

被稱為 “樓市調(diào)控年”的2010年即將過去，提及明年的樓市走向，多位經(jīng)濟學(xué)家都認為房價會下降，并警示了當(dāng)前樓市泡沫風(fēng)險。

“當(dāng)前，我們信貸泡沫已經(jīng)非常明顯了，房地產(chǎn)泡沫尤為嚴重，我們房地產(chǎn)總市值占GDP3倍左右，房價還在上漲，而當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫破滅的時候，占GDP的比例也就2.5倍的比例。無論從信貸或信用來說，房產(chǎn)泡沫都很嚴重。之所以沒有出現(xiàn)馬上崩潰的階段，是因為我們的市場規(guī)模較大，未來還有很長的一個鏈條可以傳遞過去”，葉檀表示。

國泰君安頭席經(jīng)濟學(xué)家李迅雷也在論壇現(xiàn)場提及了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的泡沫風(fēng)險：“美國房地產(chǎn)泡沫破滅的時候，房地產(chǎn)占美國GDP比重2.7倍。因此預(yù)計國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫會破滅，房價會如期下跌。 ”

去年12月份，國務(wù)院出臺了史上較嚴厲的調(diào)控政策。今年4月份房貸政策再次加碼，市場的反應(yīng)就是5-8月份成交量的急劇下降。而9月29日樓市調(diào)控政策再次收緊，市場僅僅平靜了1個月的時間。而滬上樓市成交均價尚未見下跌，市場觀望氣氛彌漫。且11月份，全國近10個城市出現(xiàn)了地王。

這些現(xiàn)象背后，葉檀認為：“從中反映的一點就是，整個爆發(fā)式增長周期政策效應(yīng)越來越低，然后周期越來越振蕩和激烈。 ”

本月舉行的經(jīng)濟工作會議向外界釋放了兩個重要信息：一方面宏觀層面的貨幣政策開始逐步轉(zhuǎn)向穩(wěn)健，將進一步收緊市場流動性；另一方面則是對我國的住房體系提出明確要求。而這也是近年來經(jīng)濟工作會議頭次針對住房問題提出工作要求。

“從出臺的任何一個政策文件來看，絲毫找不到任何調(diào)控放松或暫停的跡象。 ”華遠地產(chǎn)集團總裁任志強坦言。

葉檀這樣講：“盡管去年年末看空后，今年房價又漲了，博客因此沒少挨磚。但我還是堅持：明年的樓不能購。從各種數(shù)據(jù)來說，當(dāng)前的房價都太高了，預(yù)計明年房價會下跌。 ”

此外，就明年的宏觀經(jīng)濟形勢，葉檀預(yù)計明年的市場振蕩是主基調(diào)，M2在15%到17、18%范圍內(nèi)都屬穩(wěn)健，信貸從7萬億到9萬億元也都是穩(wěn)健的，GDP預(yù)計會保持在8%增長。

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