11月再度在一線城市拿地，或成頭家年度銷售額破600億元的地產(chǎn)商

萬科A正在向家年銷售額超過600億元的地產(chǎn)公司邁進。該公司昨天發(fā)布11月銷售簡報稱，今年前11月，公司銷售金額達到579.2億元，同比（比上年同期）增長36.2%，已經(jīng)超過銷量較高的2007年全年。

公告稱，2009年11月份公司實現(xiàn)銷售面積52.0萬平方米，銷售金額52.3億元，分別比2008年同期增長23.6%和46.5%。2009年1-11月份，公司累計銷售面積623.1萬平方米，銷售金額579.2億元，分別比2008年同期增長26.9%和36.2%。

此外，萬科A同時公布，2009年10月份銷售簡報披露以來新增加項目3個，分別位于長沙、深圳以及廣州。這也是萬科自9月份北京項目以來再次在一線城市購地。公告顯示，3個項目總建筑面積達到61.4萬平方米，總支付款項約12.38億元。

值得注意的是，2009年還沒結(jié)束，萬科目前的銷售額已經(jīng)創(chuàng)下歷史較高紀錄。此前萬科的歷史紀錄由曾經(jīng)被認為樓市較為火爆的2007年產(chǎn)生，當年萬科實現(xiàn)銷售面積613.7萬平方米，銷售金額523.6億元。而如今僅11個月，上述兩項紀錄已經(jīng)全部刷新。

在樓市銷售額不斷創(chuàng)造天量紀錄的同時，“樓市預言家”萬科董事長王石(博客)上周接受采訪時明確表態(tài)，房地產(chǎn)市場如此的火爆態(tài)勢在他看來已經(jīng)出現(xiàn)隱憂。王石表示，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)明顯出現(xiàn)泡沫，并且還在向二線城市蔓延。（詳見早報12月5日A3版）

王石稱，北京、上海及深圳等城市，樓價升幅已令人擔憂，勢頭有機會波及其他二線城市，造成如日本上世紀九十年代時出現(xiàn)的、歷時十年的樓市泡沫爆破惡果。由于房地產(chǎn)市場是中國今年經(jīng)濟增長較強勁的組成部分之一，樓市若出現(xiàn)危機，對整體經(jīng)濟亦有一定打擊。

王石從2007年的拐點論開始成為樓市預言家代表。當年王石預估樓市走向出現(xiàn)變化，隨后萬科率先啟動全國樓盤降價策略，并成功度過被地產(chǎn)界稱為困難時期的2008年度。此后王石又發(fā)表了不拿地王的言論，萬科在今年的大部分時間里也確實都僅在二線城市購地。