“我要申請抵押貸款，請幫我看看這房子值多少錢?！弊蛉?，市民張先生向房地產(chǎn)估價師邱斐求助。

得體的套裝，一絲不亂的發(fā)髻，邱斐有著職業(yè)女性的干練；臉上淺淺笑容，說話聲音輕柔，讓人覺得親切：“隨著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，我們的顧客越來越多，每天不下20位?！?

邱斐介紹，房地產(chǎn)估價師是新興職業(yè)，不像會計、律師那樣廣為人知。估價師對委托客戶實(shí)行一對一的服務(wù)，以廣泛獲取的市場資料為基礎(chǔ)，求取客觀合理的、貼近市場的價格。

房地產(chǎn)價值判斷，較多采用比較和成本估計的方式，業(yè)內(nèi)稱為市場比較法和成本法。房地產(chǎn)估價師需綜合考慮物業(yè)現(xiàn)有價值、未來價值、、價格變化規(guī)律、土地利用的化等，對房地產(chǎn)項(xiàng)目做市場定位、可研性報告、投資分析。

“這是一個對從業(yè)者綜合能力有很高要求的崗位?！比胄?0年的邱斐說：“撰寫估價報告，要有法官的公正和嚴(yán)謹(jǐn)；向顧客做說明，又必須是諄諄善誘的演說家。”

相關(guān)人士透露，伴隨市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，估價行業(yè)的服務(wù)領(lǐng)域?qū)⒉粩嗤貙?。維護(hù)行業(yè)秩序和行業(yè)形象是房產(chǎn)估價業(yè)目前的頭要目標(biāo)。

據(jù)了解，業(yè)務(wù)精湛，操作熟練的杰出房地產(chǎn)估價師是我國目前緊缺人才，報考房產(chǎn)估價師的門檻也在逐漸提高。國內(nèi) 估價師年收入高達(dá)30萬元，我市從業(yè)人員月收入多在5000元左右。收取房產(chǎn)評估費(fèi)，我市規(guī)定：一般為所評估的房產(chǎn)總值的千分之三。　　　　　(作者：劉曉 李利民)