交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。

繳納房產(chǎn)稅費(fèi)

交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場價(jià)值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

房產(chǎn)保險(xiǎn)

房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。 　　

申請銀行貸款

向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。 　　

解決房產(chǎn)糾紛

發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及的爭議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、估價(jià)結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

進(jìn)行房產(chǎn)評估時(shí)需準(zhǔn)備的材料：

房屋產(chǎn)權(quán)資料

房地產(chǎn)使用權(quán)證

土地所有權(quán)證

房屋購賣契

他項(xiàng)權(quán)利說明

房產(chǎn)位置圖

房產(chǎn)技術(shù)檔案

房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)檔案

房地產(chǎn)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？

　房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額實(shí)施差額定率分檔累進(jìn)制，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

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檔次標(biāo)的總額（萬元） 累計(jì)計(jì)費(fèi)率‰

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１ １００以下（含１００） ５

２ １０１以上至１０００ ２．５

３ １００１以上至２０００ １．５

４ ２００１以上至５０００ ０．８

５ ５００１以上至８０００ ０．４

６ ８００１以上至１００００ ０．２

７ １００００以上 ０．１

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