新華網(wǎng)濟(jì)南１２月１日專電（記者 呂福明）為規(guī)范城市房屋拆遷評估，從１日起正式實(shí)施的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)不得與拆遷當(dāng)事人一方串通損害另一方的合法權(quán)益，不得以給回扣等不正當(dāng)手段獲取拆遷評估業(yè)務(wù)，拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議可申請復(fù)核。

山東省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從１２月１日起山東將依法提高城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建商品房市場價格評估確定。但是，當(dāng)前在拆遷評估實(shí)際操作過程中，存在拆遷當(dāng)事人權(quán)利不對等、評估機(jī)構(gòu)隨意壓價、拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)偏低等問題，有的嚴(yán)重侵害了被拆遷人的合法權(quán)益。為解決以上問題，山東省在新修訂的拆遷條例中增設(shè)了規(guī)范房屋拆遷評估的規(guī)定。

新條例規(guī)定，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商選擇拆遷評估機(jī)構(gòu)，并在拆遷評估中選用市場比較法。拆遷評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)出具評估報(bào)告，評估報(bào)告必須有兩名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步評估結(jié)果向被拆遷人公示，公示期不得少于７日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取意見。公示期滿后，應(yīng)將分戶評估報(bào)告在１０日內(nèi)達(dá)被拆遷人。如拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意見的，提出異議的當(dāng)事人可向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核，也可另行委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)重新評估。

據(jù)介紹，２００３年至２００５年，山東實(shí)施拆遷項(xiàng)目２１２７個，拆除房屋面積２７９０萬平方米。今年上半年山東省城鎮(zhèn)房屋拆遷３７２萬平方米。

　　　　　(作者：呂福明)