“頭次購(gòu)購(gòu)普通住房的契稅優(yōu)惠政策”是指如果能出具證明，表明自己是頭次購(gòu)購(gòu)90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房者可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。以前本市各房地產(chǎn)交易都按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購(gòu)購(gòu)者中只要有一個(gè)符合“頭次”的規(guī)定就可以享受優(yōu)惠稅率，而根據(jù)昨天公布的通知，必須所有購(gòu)購(gòu)人都符合“頭次購(gòu)購(gòu)”條件。就是說(shuō)，假如夫妻共同購(gòu)房，兩人都得開(kāi)出相關(guān)證明。還有不少80后的購(gòu)房者，因?yàn)楦改府?dāng)年購(gòu)房時(shí)將他們作為產(chǎn)權(quán)人記入了房產(chǎn)證，如果現(xiàn)在自己購(gòu)房，也不能再享受這一頭次購(gòu)購(gòu)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)人士分析，這項(xiàng)政策改變對(duì)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生太大沖擊?，F(xiàn)在購(gòu)房者基本是剛性需求，普通住房契稅優(yōu)惠稅率是1%，不然則是1.5%，假設(shè)房?jī)r(jià)100萬(wàn)元，稅費(fèi)相差5000元。對(duì)于真正出于剛性需要購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，不會(huì)因?yàn)檫@0.5個(gè)點(diǎn)的稅費(fèi)差額就不購(gòu)房了。而且目前本市能夠享受普通住房契稅優(yōu)惠的房源本來(lái)就為數(shù)不多。(作者：王欣)