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濟南出臺五條新政調(diào)控樓市 嚴格執(zhí)行二套房標準

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 643 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
濟南市樓市調(diào)控五大新政日前出臺。近日,濟南市政府發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)山東省人民政府關(guān)于保持全省房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的意見 》(以下簡稱《意見》),提出了加快保障性安居工程建設(shè)、保障商品房有效供給、合理引導住房消費需求、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管、切實加強組織專業(yè)等五方面意見。

記者今天從濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到,為貫徹落實市政府的上述意見 ,近日將出臺有關(guān)房地產(chǎn)市場監(jiān)管具體細則。

加快建設(shè)保障性住房

《意見》規(guī)定,確保2010年-2012年新增保障性住房不低于230萬平方米,其中新增廉租住房不低于40萬平方米,新增公共租賃住房不低于120萬平方米,新增經(jīng)濟適用住房不低于70萬平方米。要大力推進城市棚戶區(qū)改造,確保年內(nèi)拆遷棚戶區(qū)80萬平方米,解決13600戶棚戶區(qū)居民住房問題,基本完成市區(qū)集中連片棚戶區(qū)改造任務。

增加面向普通居民住房

《意見》指出,在編制2010年-2012年住房建設(shè)規(guī)劃時,要明確中小套型普通商品住房、保障性住房的建設(shè)數(shù)量和比例,保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地的70%。

同時,進一步優(yōu)化住房供應結(jié)構(gòu),增加面向城市普通居民的住房供應。支持中小套型普通商品住房建設(shè),加快對普通商品住房規(guī)劃、建設(shè)和預售的相關(guān)審批,盡快形成有效供應。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目,要采取促開工、促上市措施,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設(shè)和銷售。

 抑制投資投機性購房需求

《意見》要求加大差別化信貸政策執(zhí)行力度,支持居民自住型和改善型住房消費,抑制投資投機性購房需求,嚴格執(zhí)行國家關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款中套住房認定標準。

實行差別化住房稅收政策,嚴格執(zhí)行國家有關(guān)引導個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的差別化稅收政策以及有關(guān)個人購購普通住房與非普通住房、頭次購房與非頭次購房的差別化稅收政策。

嚴格規(guī)范公積金貸款政策,做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作,加大對自住型和改善型住房消費和購購保障性住房貸款支持力度。

 

 推行樓市銷售公示制度

在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面,《意見》頭先規(guī)定要依法強化對土地的有效監(jiān)管,嚴格執(zhí)行國有建設(shè)用地竣工申報制度。嚴格商品住房預售許可管理,強化商品住房預售方案管理,完善預售資金監(jiān)管機制。

為了保障購房者權(quán)益,《意見》指出要加強住房購賣合同管理,嚴格執(zhí)行新建商品房、存量房購賣合同網(wǎng)上簽訂和備案制度,未經(jīng)網(wǎng)簽的不予辦理預售合同備案。

嚴格執(zhí)行省里關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法,達不到要求的不得交付使用,不予辦理房屋確權(quán)登記。為整頓房地產(chǎn)市場秩序,《意見》提出應完善房地產(chǎn)市場信息披露和銷售現(xiàn)場公示制度,嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為,規(guī)范市場價格和銷售秩序。

 

 穩(wěn)定房價不力者將被究責

《意見》要求要加強督察,對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力,影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的,要依法追究責任。同時,濟南將努力營造公開、公正、透明有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境。

(作者:吉祥 李麗)

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