上海、深圳、廈門齊推“限購(gòu)令”；上海頭次表態(tài)將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)

繼深圳、廈門等部分城市出臺(tái)“限購(gòu)令”后，上海市樓市調(diào)控細(xì)則也于7日晚出臺(tái)，此份細(xì)則稱即日起每家只能新購(gòu)一套商品房，并提出將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。這是上海頭次官方表態(tài)將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。近日國(guó)家財(cái)政部和稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人也頭度談及房產(chǎn)稅改革思路，稱在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)環(huán)境下，有必要恢復(fù)對(duì)個(gè)人所有住房征收房產(chǎn)稅。

上海市政府7日批轉(zhuǎn)的上海市住房保障房屋管理局等五部門《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》明確，即日起在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房（含二手存量住房）?！兑庖?jiàn)》還明確按不同的住房銷售價(jià)格確定土地增值稅預(yù)征率、縮短動(dòng)遷安置房上市交易時(shí)間等，意在壓制購(gòu)房需求的同時(shí)，增加市場(chǎng)供應(yīng)，從壓需求、逼供應(yīng)兩方面雙管齊下落實(shí)調(diào)控。

隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》出臺(tái)，各地樓市落實(shí)細(xì)則相繼推出——

深圳9月30日晚出臺(tái)的限購(gòu)政策規(guī)定，從10月1日起，戶籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

廈門市國(guó)土房產(chǎn)等7個(gè)部門也決定采取臨時(shí)性限購(gòu)措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購(gòu)房家庭只能在廈門新購(gòu)購(gòu)一套商品住房。

除部分城市頒布“限購(gòu)令”外，浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法國(guó)慶前夕正式出臺(tái)，從11月1日起對(duì)商品房預(yù)售資金進(jìn)行全面監(jiān)管。

雖然市場(chǎng)較為關(guān)注的上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)仍未正式推出，但市場(chǎng)人士為，此番政策信號(hào)的釋放使尚未出臺(tái)的房產(chǎn)稅成為懸在樓市頭上的一把利劍，這或許比“利空出盡”對(duì)市場(chǎng)的震懾作用更大。

(作者：朱楠)