根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房公開銷售之前，必須對所有準售房源，按規(guī)定明碼標價。同時，在商品房銷售場所的醒目位置，放置標價牌、價目表或價格手冊；有條件的，可同時采取電子信息屏、電腦查詢等方式明碼標價，標價內(nèi)容應(yīng)保持一致。商品房銷售時選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準。每套商品房也必須做到明碼標價，并標明建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。商品房交付時，房價款應(yīng)按合同約定進行結(jié)算。

兩部門要求，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當保證，銷售現(xiàn)場公示的每套房屋價格與商品房預(yù)售方案中申報的價格一致。確需要調(diào)整價格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)重新申報備案，并按新調(diào)整的價格及時在銷售現(xiàn)場公示價格變更情況，同時保存完整的價格資料以備查證。對商品房銷售企業(yè)不按規(guī)定明碼標價、或者利用標價形式和價格手段，進行價格欺詐的，價格主管部門將依法查處?！锻ㄖ愤€要求，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照規(guī)劃批準范圍，切實做好商品房預(yù)售（或現(xiàn)售）方案并予以公開。根據(jù)武漢市今年7月出臺的相關(guān)規(guī)定，所有樓盤申請預(yù)售許可證時，應(yīng)將商品房預(yù)售方案提交房管部門備案，方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：項目基本情況、建設(shè)進度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測及分攤情況、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價格、項目總體預(yù)售計劃和銷售方式等。

(作者：彭鵬 黃振琳)