“明碼標價” 二手房頭次被納入 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應當按照本規(guī)定實行明碼標價。中介服務機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行?！?　　國家發(fā)改委昨日發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，明令商品房銷售要明碼標價，實行一套一標價，并明確公示代收 收費和物業(yè)服務收費，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。 　　該《規(guī)定》將于5月1日起正式執(zhí)行。這是國家發(fā)改委頭次在全國范圍內(nèi)明確商品房須“明碼標價”，此前商品房“一價”甚至“幾價”的局面，有望被遏制。 　　二手房頭被要求明碼標價 　　此次發(fā)改委還把明碼標價的范圍擴展至經(jīng)營二手房業(yè)務的中介機構(gòu)。 　　規(guī)定稱，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應當按照本規(guī)定實行明碼標價。中介服務機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行。” 　　發(fā)改委有關人士表示，此次規(guī)定主要針對的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺二手房明碼標價的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。中介必須要標明的價格包括：一、現(xiàn)有售賣的二手房價格的依據(jù)；二、明確所有中介等服務費用。 　　此外，發(fā)改委還配套了懲罰措施。對于違規(guī)開發(fā)商，縣級以上各級人民政府價格主管部門可依據(jù)價格法等等法律法規(guī)，實施行政處罰。 中介吃差價有望被遏制 　　二手房價取決于房主意愿，“明碼標價很難” 　　業(yè)內(nèi)認為，此次規(guī)定，意味著除了二手房的明碼標價外，“相關收費”如中介等費用也要明碼標價。 　　對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部頭席分析師張月認為，二手房胡亂報價的情況將有所減少，房源真實性和價格的合理性將大大提高。 　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰表示，今年1月，住建部等部門發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，針對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務違規(guī)收費問題，要求對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。此次，國家發(fā)改委再次重申了該項制度，要求二手房購賣收費標準和房源進行明碼標價，可以規(guī)范二手房中介市場，防止亂收費、吃差價等危害消費者的行為出現(xiàn)。 　　但也有消費者認為，二手房的價格主要是依據(jù)賣房人自己的主觀因素，要求中介明碼標價很難。 “明碼標價” 二手房頭次被納入 “房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應當按照本規(guī)定實行明碼標價。中介服務機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行?！?　　國家發(fā)改委昨日發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，明令商品房銷售要明碼標價，實行一套一標價，并明確公示代收 收費和物業(yè)服務收費，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。 　　該《規(guī)定》將于5月1日起正式執(zhí)行。這是國家發(fā)改委頭次在全國范圍內(nèi)明確商品房須“明碼標價”，此前商品房“一價”甚至“幾價”的局面，有望被遏制。 　　二手房頭被要求明碼標價 　　此次發(fā)改委還把明碼標價的范圍擴展至經(jīng)營二手房業(yè)務的中介機構(gòu)。 　　規(guī)定稱，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應當按照本規(guī)定實行明碼標價。中介服務機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行?！? 　　發(fā)改委有關人士表示，此次規(guī)定主要針對的是房地產(chǎn)開發(fā)商，此后還將出臺二手房明碼標價的具體規(guī)定，目前僅是做了規(guī)范性的規(guī)定。中介必須要標明的價格包括：一、現(xiàn)有售賣的二手房價格的依據(jù)；二、明確所有中介等服務費用。 　　此外，發(fā)改委還配套了懲罰措施。對于違規(guī)開發(fā)商，縣級以上各級人民政府價格主管部門可依據(jù)價格法等等法律法規(guī)，實施行政處罰。

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