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2010年房產(chǎn)優(yōu)惠政策延續(xù)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 716 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

為期三天的經(jīng)濟工作會議昨日閉幕,從會議釋放的信息來看,明年的政策基調(diào)并沒有出乎市場的預期,財政政策和貨幣政策“雙寬松”依舊,而民眾尤其關(guān)心的樓市、車市優(yōu)惠政策是否延續(xù)問題,基本獲得了肯定的答案。

  “雙寬松”政策外松內(nèi)緊

  昨日會議對明年宏觀政策的基調(diào)和此前的政治局會議并無二樣,但是對于“雙寬松”政策的描述,已經(jīng)讓外界嗅出了調(diào)整的味道。

  財政政策方面,經(jīng)濟工作會議強調(diào)突出財政政策實施,加大對民生領域和社會事業(yè)支持保障力度。

  更加值得注意的是,投資政策已經(jīng)開始出現(xiàn)調(diào)整。會議明確提出,“要保持投資適度增長,用于完成在建項目,嚴格控制新上項目。”

  這和此前9月份政治局會議的“繼續(xù)發(fā)揮好投資對拉動經(jīng)濟和調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要作用”已經(jīng)有較大不同。

  貨幣政策方面,會議提出貨幣政策要保持連續(xù)性和穩(wěn)定性,增強針對性和靈活性。要密切跟蹤國內(nèi)外經(jīng)濟形勢變化。會議還對信貸增長速度提出了明確要求,要求“把握好貨幣信貸增長速度”。

  業(yè)內(nèi)人士認為,2010年的“雙寬松”政策和2009年的“雙寬松”相比,更側(cè)重外松內(nèi)緊。以貨幣政策為例,2009年上半年新增貸款達73700億元,下半年只增長了15500億元。

  中國社科院財貿(mào)所研究員楊志勇對CBN記者表示,盡管此次對于宏觀政策走向的表述仍然是“雙寬松”,但是經(jīng)濟政策受短期因素的影響較大,“適度寬松”的提法內(nèi)涵十分豐富,可以調(diào)整的余地非常大。

  楊志勇認為,從現(xiàn)在的形勢來看,物價面臨的壓力較大,

  在大宗商品價格上漲、資源價格改革等多種因素共同作用下,不排除2010年年中政策出現(xiàn)轉(zhuǎn)向的可能性。

  但也有專家提出了不同的解釋。央行前貨幣政策委員會委員、中國社科院副院長李揚在昨日社科院發(fā)布的《2010年中國經(jīng)濟形勢預測》中認為,從法定準備金率、基準利率、儲備貨幣的供應和向市場投放的流動性來看,和2007年以及2008年相比,2009年我國貨幣政策操作實際上是中性偏緊的。

  李揚認為,之所以產(chǎn)生了擴張性的貨幣供應效果,問題在于傳統(tǒng)的貨幣政策調(diào)控手段效力遞減,因而2010年的貨幣供應增長率和新增信貸規(guī)模應當保持穩(wěn)定,轉(zhuǎn)而通過微觀層面和金融監(jiān)管手段來實施宏觀調(diào)控。

  “加強對各類金融和非金融機構(gòu)的資產(chǎn)負債表的調(diào)控,加強宏觀審慎監(jiān)管是2010年的貨幣政策操作的主要方向。”李揚表示。

  房產(chǎn)優(yōu)惠政策延續(xù)

  如同會前市場和媒體所預期,調(diào)結(jié)構(gòu)成為這次會議濃墨重彩的一筆。會議詳細給出了一個調(diào)結(jié)構(gòu)的具體框架。

  消費成為調(diào)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容,會議提出,要擴大居民消費需求,增強消費對經(jīng)濟增長的拉動作用。

  國民收入分配被頭先提及,會議提出,要加大國民收入分配調(diào)整力度,增強居民特別是低收入群眾消費能力。

  國家發(fā)改委社會研究所所長楊宜勇昨日對CBN記者表示,“調(diào)高、擴中、提低”將成為明年調(diào)整國民收入分配的主要抓手,其中增強居民特別是低收入群眾的消費能力的著力點,將放在提高養(yǎng)老金和社會保障水平等方面,而“擴中”較重要的是建立工資談判機制,政府能夠提供的是一個談判的框架和機制。

  此外,2009年一系列促進消費的政策將會繼續(xù)延續(xù)下來,會議提出,要保持政策連續(xù)性,進一步做好家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)工作,繼續(xù)實施家電和汽車以舊換新政策,增加農(nóng)機購置補貼,增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。

  一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為,“支持居民自住和改善性的購房需求”意味著此前關(guān)于購房優(yōu)惠政策是否退出的爭論實際上已經(jīng)結(jié)束,財稅優(yōu)惠政策仍將繼續(xù)。

  此外,會議提出,要積極推進城鎮(zhèn)化,當前要把放在加強中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展上。要把解決符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶作為推進城鎮(zhèn)化的重要任務,放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制。

  這是層面頭次提出放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍,此前石家莊等不少地方推出過購房入戶等政策。

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