居高不下的房?jī)r(jià)讓人們把指責(zé)的目光投向了土地招拍掛出讓制度，“一段時(shí)間以來(lái)，輿論幾乎一邊倒地批評(píng)土地招拍掛出讓制度，認(rèn)為是該制度推高了地價(jià)，地價(jià)又推高了房?jī)r(jià)?！敝袊?guó)土地礦產(chǎn)法律佟紹偉近日明確表示，這是一種誤區(qū)。

國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林則表示，土地招拍掛出讓制度肯定會(huì)堅(jiān)持下去，但據(jù)透露，目前，在全國(guó)一些城市已啟動(dòng)試點(diǎn)，對(duì)這項(xiàng)制度進(jìn)行完善。

堅(jiān)持招拍掛制度不會(huì)改變

據(jù)透露，在今年的“兩會(huì)”提案中，有關(guān)房?jī)r(jià)問(wèn)題的提案幾乎占到了全部提案的一半。不僅“兩會(huì)”代表、委員對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題反映強(qiáng)烈，就是普通老百姓對(duì)不斷飆升的房?jī)r(jià)也是怨聲四起。

于是，各界都在反思高房?jī)r(jià)的推手到底是什么？3月底，某知名網(wǎng)站作了一個(gè)民意調(diào)查，563人中，竟有81.9%的人認(rèn)為，高房?jī)r(jià)背后的推手是土地招拍掛出讓制度。他們提出，應(yīng)徹底改革土地拍賣(mài)制度。顯然，土地招拍掛出讓制度成了高房?jī)r(jià)的替罪羊。

那么，土地招拍掛出讓制度到底是不是高房?jī)r(jià)背后的推手？佟紹偉的答案是否定的。據(jù)他介紹，我國(guó)土地招拍掛出讓制度從實(shí)施至今已經(jīng)有11年。1999年，國(guó)土資源部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的通知》，佟紹偉說(shuō)，當(dāng)時(shí)，只是要求豪華住宅等經(jīng)營(yíng)性用地進(jìn)行招標(biāo)、拍賣(mài)出讓?zhuān)瑢?duì)于普通的居住用地更多的是劃撥供應(yīng)。
隨后的幾年中，房?jī)r(jià)不斷上漲，由此導(dǎo)致的矛盾也日益顯現(xiàn)?！疤貏e是暗箱操作中的腐敗問(wèn)題。”佟紹偉表示，“實(shí)行土地招拍掛出讓之前觸目驚心的腐敗事實(shí)，就是在實(shí)施了土地招拍掛出讓之后腐敗問(wèn)題仍難以根除?！辟〗B偉說(shuō)，這讓他們更加堅(jiān)信，必須毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持和進(jìn)一步完善土地招拍掛制度。

國(guó)土資源系統(tǒng)普遍認(rèn)為，土地招拍掛出讓制度為土地市場(chǎng)創(chuàng)造了一個(gè)公開(kāi)、透明的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，限度地防止了暗箱操作，保證了國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值的充分體現(xiàn)。近日，國(guó)土資源部明確表示，堅(jiān)持招拍掛制度不會(huì)動(dòng)搖。

正在對(duì)招拍掛制度進(jìn)行完善

“其實(shí)每一項(xiàng)制度后面都有合理和需要完善的地方，目前，我們正在按照部里要求組織對(duì)招拍掛制度進(jìn)行完善試點(diǎn)。”4月15日，在國(guó)土資源部召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，廖永林向媒體透露，國(guó)土資源部正在對(duì)土地招拍掛出讓制度進(jìn)行完善，目前，試點(diǎn)已在一些城市展開(kāi)。他表示，現(xiàn)行的土地招拍掛出讓制度在公開(kāi)、公正以及效率上確實(shí)存在一些需要完善的問(wèn)題。他說(shuō)，國(guó)土資源部將全面分析招拍掛制度中需要解決的突出問(wèn)題，然后提出指導(dǎo)性意見(jiàn)。

北京市明確提出，原則上單宗商品住宅用地土地出讓面積控制在10公頃左右，商品房建筑面積控制在20萬(wàn)平方米以下。

據(jù)介紹，北京就是國(guó)土資源部推出的土地招拍掛出讓制度完善試點(diǎn)城市之一。

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