央行10月26日天公布的三季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示，前三季度，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元，其中，三季度金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款新增約為3400億元，相比上半年房地產(chǎn)貸款平均每季增加6900億元的規(guī)模出現(xiàn)大幅下降。
前三季度個人房貸新增1.16萬億

前三季度，主要金融機構(gòu)及農(nóng)村合作金融機構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增1.72萬億元，9月末余額同比增長32.9%，比上年末低5.2個百分點。具體來看，前三季度，地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1602億元，房產(chǎn)開發(fā)貸款新增3990億元，個人房貸新增1.16萬億元。

對比上半年的數(shù)據(jù)來看，三季度房地產(chǎn)人民幣貸款新增約3400億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1169億元，個人房貸新增約2277億元，增速均明顯放緩。跟上半年房地產(chǎn)貸款、開發(fā)貸、個人房貸季均新增6900億元、2211.5億元和4661.5億元相比，環(huán)比下降50.7%、47%和51.2%。

“數(shù)據(jù)未反映8、9月購房小高潮”

中易安房地產(chǎn)擔保公司北京總經(jīng)理宛玉敏表示，新建住房貸款一般是在簽訂銷售合同后1—2個月才開始發(fā)放，因此8、9月份的購房小高潮并未反映在前三季度的數(shù)據(jù)里。三季度隨著輪調(diào)控政策的開始，開發(fā)商融資難、拿貸款難，也有不少購房者因為各種限令也無法貸款購房，交易量萎靡直接導致涉房類貸款的下降。她同時表示，經(jīng)歷了上半年的火爆銷售，大開發(fā)商的資金得到很好的補充，短期內(nèi)不會出現(xiàn)問題，但一些中小開發(fā)商或是沒趕上這輪行情的開發(fā)商將面臨嚴峻的資金考驗。

此外央行數(shù)據(jù)顯示，前三季度，全部金融機構(gòu)人民幣個人消費貸款新增1.50萬億元，同比多增2510億元。

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