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華林家園物業(yè)搬家遭圍堵 經(jīng)理跳窗

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 858 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  專家:居民對(duì)物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商不滿意 可以通過(guò)訴訟解決 不交物業(yè)費(fèi)違約

  過(guò)半業(yè)主不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)無(wú)奈想要撤出小區(qū) 但交費(fèi)業(yè)主不干———

  “他跳窗戶逃走了!”豐臺(tái)區(qū)華林家園的一位業(yè)主指著物業(yè)辦公室開(kāi)著的窗戶告訴記者。昨天下午,該小區(qū)物業(yè)在搬家時(shí)遭到了業(yè)主的圍堵。雙方僵持直到19時(shí)許,較后物業(yè)經(jīng)理跳窗離去。

  現(xiàn)場(chǎng):物業(yè)搬家遭業(yè)主圍堵

  “物業(yè)要跑了!”家住華林家園的張女士告訴記者,當(dāng)天下午2時(shí)許,她和幾位在樓下遛彎的居民看見(jiàn)物業(yè)公司在搬東西,一位物業(yè)的員工稱他們要撤離。幾位居民一下就急了,紛紛把鄰居們叫出來(lái),圍堵住他們,阻止搬家。

  “怎么能說(shuō)走就走呢,我們是交了物業(yè)費(fèi)的,要走也得把費(fèi)用退了?!本用駛兦榫w稍顯激動(dòng),始終把物業(yè)工作人員圍在樓前。

  19時(shí)許,物業(yè)經(jīng)理突然轉(zhuǎn)身回辦公室,“經(jīng)理跳窗跑了。”沒(méi)過(guò)一會(huì)兒,有居民發(fā)現(xiàn)物業(yè)經(jīng)理為脫身已經(jīng)跳窗走了。由于經(jīng)理不在,再爭(zhēng)吵下去也沒(méi)結(jié)果,半公里后,居民逐漸散去。

  物業(yè):過(guò)半業(yè)主不交費(fèi)無(wú)奈搬家

  費(fèi)盡周折,記者找到該小區(qū)物業(yè)———京漢物業(yè)公司副總經(jīng)理郭玉,他告訴記者要撤離的主要原因是許多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),導(dǎo)致許多工作無(wú)法開(kāi)展,“這個(gè)小區(qū)超過(guò)50%的業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),我們現(xiàn)在是虧本經(jīng)營(yíng)。”郭經(jīng)理說(shuō)。

  記者向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主們?cè)儐?wèn),發(fā)現(xiàn)有不少業(yè)主不肯交物業(yè)費(fèi),但是大家的理由并不相同,有的業(yè)主說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供車位,有的業(yè)主說(shuō)是對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意等等。

  開(kāi)發(fā)商:這已是家要走的物業(yè)

  記者找到該小區(qū)開(kāi)發(fā)商,北京華林偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的王經(jīng)理,他表示此前已經(jīng)接到物業(yè)公司要撤離的消息。王經(jīng)理告訴記者,這已經(jīng)是從該小區(qū)撤離的家物業(yè)公司了,此前一家也是因?yàn)槭詹簧蟻?lái)物業(yè)費(fèi),在今年年初就撤離了該小區(qū)。

  據(jù)王經(jīng)理介紹,該小區(qū)是2002年開(kāi)始入住的,但是至今沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì),物業(yè)都是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)的。至于居民同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)的矛盾,他表示已經(jīng)開(kāi)始著手解決。

  專家說(shuō)法

  居民不交物業(yè)費(fèi)沒(méi)道理

  記者就此問(wèn)題咨詢了頭都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授沈文輝。沈教授表示,居民不交物業(yè)費(fèi)是沒(méi)道理的,根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),在業(yè)主委員會(huì)成立之前,開(kāi)發(fā)商有權(quán)雇物業(yè)公司,物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)。

  如果居民對(duì)物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商不滿意,可以通過(guò)訴訟途徑解決,靠不交物業(yè)費(fèi)來(lái)對(duì)抗則是一種違約行為。

  至于物業(yè)公司的單方面撤離,沈教授認(rèn)為對(duì)于已經(jīng)交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō),物業(yè)的行為是一種單方面違約;對(duì)于沒(méi)有交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,由于業(yè)主違約在前,物業(yè)方面有權(quán)利終止合同。

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