二房東收取房租后突然消失，租客被物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娤迺r(shí)搬離

　　來(lái)電顯示：朝陽(yáng)區(qū)定福莊美然動(dòng)力街區(qū)的數(shù)名租戶向63190000反映：一名自稱(chēng)為該小區(qū)物業(yè)公司工作人員的男子李強(qiáng)，向租客收取房租后消失。兩天前，租客們被告知，原來(lái)李強(qiáng)是二房東，現(xiàn)已消失。租客們被小區(qū)物業(yè)限時(shí)搬離。

　　昨天晚上，在朝陽(yáng)區(qū)定福莊美然動(dòng)力街區(qū)A1、A2區(qū)共4棟樓內(nèi)，近百名租客正忙著“搬家”。由于二房東失蹤，這些租客被該小區(qū)物業(yè)公司通知限期離開(kāi)。

　　租戶“點(diǎn)蠟燭搬家”

　　“我們不得不點(diǎn)著蠟燭搬家?！弊饪痛砀吡琳f(shuō)，他從今年6月就租住這里的房子，和其他租客一樣，為他辦理租房手續(xù)的是北京強(qiáng)達(dá)強(qiáng)盛涂料經(jīng)營(yíng)的李強(qiáng)。當(dāng)時(shí)，李強(qiáng)對(duì)租客們自稱(chēng)是該小區(qū)物業(yè)公司的人。

　　小區(qū)A1區(qū)3、4號(hào)樓地下室及A2區(qū)二層都被李強(qiáng)出租，租客們有經(jīng)商者和附近大學(xué)的學(xué)生。

　　高亮介紹，11月5日，房子突然發(fā)生斷水和斷電的現(xiàn)象。對(duì)此，李強(qiáng)解釋說(shuō)小區(qū)在檢修線路，并給租住戶分發(fā)了蠟燭。6日上午，小區(qū)物業(yè)北京美晟物業(yè)管理有限公司在樓道里貼出通告，表示強(qiáng)達(dá)強(qiáng)盛公司不履行合同約定，違規(guī)經(jīng)營(yíng)，并欠繳租金，物業(yè)已于8月22日和該公司解除合同，限定租客們于兩日內(nèi)搬離租住地。租客們聯(lián)系李強(qiáng)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)李強(qiáng)手機(jī)已關(guān)機(jī)。當(dāng)晚，30多名租客只得借著燭光收拾行李。

　　昨天下午，在位于A2區(qū)1號(hào)樓的強(qiáng)達(dá)強(qiáng)盛涂料經(jīng)營(yíng)的辦公室內(nèi)，已人影全無(wú)，垃圾散落一地。租客們說(shuō)，物業(yè)公司不僅已對(duì)他們采取了斷電措施，還卸下了電表，拆除了樓下的防盜門(mén)。

　　物業(yè)自稱(chēng)也是受害者

　　昨天下午，北京美晟物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目部張經(jīng)理表示，和他們簽訂租房合同的，是強(qiáng)達(dá)強(qiáng)盛涂料經(jīng)營(yíng)總經(jīng)理徐軍平。今年7月，徐和物業(yè)方面簽了一年的合同，租下了A1區(qū)3、4號(hào)樓地下室，及A2區(qū)二層。

　　雙方在合同中明確約定，此兩處房只作為辦公區(qū)和員工宿舍，不得擅自出租。

　　張經(jīng)理稱(chēng)，合同簽訂后不到一個(gè)月，朝陽(yáng)區(qū)工商局就因美晟物業(yè)非法出租房屋，罰了幾萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)調(diào)查，物業(yè)方面了解到，徐軍平已將兩處房屋全部打成小隔間，當(dāng)了“二房東”。徐的租戶很雜，什么職業(yè)的人都有，還有一些社會(huì)閑雜人員。從8月起，小區(qū)業(yè)主們也時(shí)有投訴，稱(chēng)小區(qū)里人員太雜，沒(méi)有安全感。8月22日起，張經(jīng)理開(kāi)始和徐軍平談解約一事。但徐軍平依然瞞著物業(yè)，不斷將手中房屋出租給租戶。

　　張經(jīng)理說(shuō)，目前他們已和徐軍平失去了聯(lián)系。“他還欠了我們不少房租、水費(fèi)和電費(fèi)呢。我們也是‘受害者’。”對(duì)于李強(qiáng)此人，張經(jīng)理表示“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)”。

　　派出所兩度介入此事

　　11月5日，張經(jīng)理通知徐軍平，盡快“疏散”租戶。

　　當(dāng)晚，物業(yè)方面卻發(fā)現(xiàn)徐仍在收取租金。物業(yè)方面前去干預(yù)時(shí)，徐軍平手下十余位管理人員和物業(yè)公司2名技術(shù)工程師發(fā)生了肢體沖突。張經(jīng)理遂向三間房派出所報(bào)了案。

　　11月6日，物業(yè)在幾棟樓樓道里均貼了通告，要求徐的所有租戶必須于11月8日前遷出，否則后果自負(fù)。

　　張經(jīng)理說(shuō)，到了晚上，2名穿黑西服的光頭男子將徐的辦公室里的電腦等物品搬走。張經(jīng)理又報(bào)告了三間房派出所。張經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)方面會(huì)繼續(xù)和警方保持聯(lián)系，目前，物業(yè)公司正在協(xié)商處理意見(jiàn)。

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