9月11日，上海大華水岸藍(lán)橋群體退房案終于有了結(jié)果，法院判決允許原告（業(yè)主）解除與開發(fā)商的房屋預(yù)售合同，同時(shí)根據(jù)合同，原告須承擔(dān)3%的賠償。昨天，原告方委托人告訴記者，業(yè)主認(rèn)為法院的判決存在一定瑕疵。

　　據(jù)了解，水岸藍(lán)橋的退房人大多是2004年底在上海樓市時(shí)預(yù)購(gòu)的，當(dāng)時(shí)購(gòu)價(jià)在9000元/平方米至14200元/平方米之間，2005年水岸藍(lán)橋出現(xiàn)明顯降價(jià)。不愿承擔(dān)損失的業(yè)主們根據(jù)購(gòu)房合同補(bǔ)充條款提出訴訟，該條款第三條規(guī)定：“若乙方因自身原因提出解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的3％，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用?！?/P>

　　昨天，本次起訴的89位業(yè)主的共同委托人杜躍平律師告訴記者，原告的訴訟請(qǐng)求是請(qǐng)法院自解約通知到達(dá)對(duì)方之日起，準(zhǔn)許原告解除預(yù)售合同。也就是說，從去年11月23日，原告向被告發(fā)出解約通知后，貸款發(fā)生的利息，應(yīng)該與業(yè)主無(wú)關(guān)。但法院的判決結(jié)果只是允許原告解除合同，卻沒有解除合同的日期，這樣，小業(yè)主將不得不承擔(dān)近10個(gè)月的利息損失。此外，判決書規(guī)定，開發(fā)商在原告還清銀行貸款的當(dāng)日，扣除3%的賠償之后，將其余的款項(xiàng)還給業(yè)主。杜律師表示，按此判決，在業(yè)主還清所有的貸款之前，該判決就無(wú)法生效，但業(yè)主現(xiàn)在并沒有能力一下還清貸款。正常的流程應(yīng)該是，開發(fā)商應(yīng)該協(xié)助業(yè)主，還清銀行的貸款，然后把扣除總房款3%的賠償后的頭付款，返還給業(yè)主。據(jù)了解，此次訴訟是由89個(gè)業(yè)主組成的群體性訴訟案件，9月11日勝訴的是1號(hào)委托人，其余88個(gè)業(yè)主的訴訟將在9月底全部完成。

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