對(duì)于小陶（化名）來說，賣掉自己位于打浦橋附近的一套二手房，過程竟如此“夢幻”?！氨緛砦抑幌胭u170萬，現(xiàn)在購家說，確保我到手220萬！”

　　上海的二手房價(jià)格在漲，小陶成了受益者。短短3周，他預(yù)計(jì)的“賣房所得”，已經(jīng)上漲了50萬。小陶打算，賣掉房子后立刻去楊浦中原地區(qū)，購一套超過140平方米的二手房。

　　想以170萬賣給朋友

　　小陶的房子在打浦橋，是一處樓盤的一期項(xiàng)目。房子總共106平方米，位于小高層的6樓，當(dāng)初購進(jìn)時(shí)，均價(jià)只有7000元一平方米。今年8月初，小陶打算賣掉這套房子，住到楊浦區(qū)父母家附近。

　　“當(dāng)時(shí)我查看了網(wǎng)上的報(bào)價(jià)，發(fā)覺一個(gè)月前，同樓盤同戶型的房子，單價(jià)大約賣16000多元?！毙√栈貞浾f：“106平方米賣168萬左右?！庇谑牵螂娫捊o早就想購房的一個(gè)朋友，詢問“170萬要嗎？”對(duì)方考慮了一下，答復(fù)“來看看”。

　　按照當(dāng)時(shí)小陶的想法，房子如果能賣掉，自己到手170萬元，那就“完全可以了”。“比起我當(dāng)時(shí)購房時(shí)，這價(jià)錢已經(jīng)漲一倍多了，比股票好多了?！?

　　中介拍胸脯“200萬”

　　不過，由于朋友的態(tài)度并不堅(jiān)決，而小陶又急于賣房。于是，兩天之后，小陶的母親去了中介機(jī)構(gòu)，想把這套房子掛牌?！叭サ臅r(shí)候，和母親談得很好，到手170萬元就行了。”小陶說，“當(dāng)時(shí)我還在猶豫，是不是要稍微降價(jià)?！?

　　沒想到，母親上午去的中介公司，中午帶回來一個(gè)消息，差點(diǎn)把小陶“嚇趴下”?！爸薪榕男馗?，說我們這房子，起碼能賣200萬。”一下子，這套房子“升值”了30萬！

　　仿佛要驗(yàn)證中介的說法，當(dāng)天下午，就有兩路人馬來看小陶的房子，看完后都說要購，而且價(jià)格又有上升，一路人馬提出“205萬”。此后3天，小陶接待了十幾路購房人。205萬元成了“基本價(jià)”。

　　“毀約”多收了10萬

　　一周后，有兩戶人家都表示，愿意用210萬購下小陶的房子。一戶人家腦筋轉(zhuǎn)得快，看房當(dāng)天晚上，就與小陶草簽了意向書，并付了1萬元定金。規(guī)定如果毀約，要雙倍返還。


　　事已至此，小陶松了一口氣。沒想到，上周六中介又帶來兩個(gè)客戶。得知“房子已賣掉”后，其中一人顯得財(cái)大氣粗，開口就是：“我加你10萬元，確保你到手220萬元，再幫你交違約金和契稅……”

　　憑空多出10萬元，小陶沒理由不要?！拔乙膊幌搿畾Ъs’，但畢竟多收10萬元啊。比起當(dāng)初設(shè)想的170萬，這套房子我多賣了50萬元呢?！毙√仗寡裕瑢?duì)這樣的房價(jià)自己看不懂。

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