全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 上海 招標(biāo)程序遭到質(zhì)疑

上海 招標(biāo)程序遭到質(zhì)疑

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 584 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
去年較高報(bào)價(jià)近60億元,卻“臨產(chǎn)”晚了一年的上?!盎拘旅癖眽K土地”于“十一”前突然宣布花落“星河灣”,參與競(jìng)地卻沒(méi)有中標(biāo)的開(kāi)發(fā)商們吃驚不小,一些企業(yè)甚至對(duì)花木地塊的招標(biāo)程序提出質(zhì)疑。業(yè)內(nèi)猜測(cè),此前過(guò)高的競(jìng)價(jià)“阻礙”了花木地塊的按時(shí)決標(biāo),也“影響”了報(bào)出高價(jià)的開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)力。

  “我們是覺(jué)得這件事挺蹊蹺?!币患曳康禺a(chǎn)上市公司的有關(guān)人士昨天向上海證券報(bào)直言。這家公司也參與了去年9月的花木地塊競(jìng)標(biāo),并且報(bào)出的價(jià)格要高于星河灣。據(jù)該人士介紹,其公司于上月28日上午突然收到了一份“未中標(biāo)通知書”,是由招標(biāo)人和招標(biāo)實(shí)施單位上海市浦東新區(qū)土地資產(chǎn)交易聯(lián)合發(fā)出的,“通知僅表明我們沒(méi)有中標(biāo),但究竟哪家中標(biāo)、各項(xiàng)評(píng)分多少,一點(diǎn)都沒(méi)有提。”

  上述人士表示,其也是在致電浦東土地資產(chǎn)交易詢問(wèn)后才得知較后中標(biāo)的是北京富華園房地產(chǎn)有限公司,追問(wèn)后才得知該公司隸屬于因開(kāi)發(fā)“星河灣”而聞名的廣州宏宇集團(tuán)?!叭ツ甏藭r(shí)的土地公開(kāi)招標(biāo)可是搞得沸沸揚(yáng)揚(yáng),如今卻給人草草了事的感覺(jué),趁放長(zhǎng)假前夕通知,且一點(diǎn)理由也不講。既然是不光看價(jià)格的招標(biāo),就更應(yīng)該講游戲規(guī)則?!?br>
  甚至有開(kāi)發(fā)商指出,去年花木地塊剛“現(xiàn)身”時(shí)就有坊間傳聞稱已內(nèi)定星河灣,“但我們認(rèn)為既然出讓方選擇對(duì)外公開(kāi)招標(biāo),并由相關(guān)政府部門來(lái)操作,應(yīng)該說(shuō)公正度、透明度是有保證的,所以較后有八大開(kāi)發(fā)商競(jìng)相參與,但如今土地被‘捂’了一年不說(shuō),較后的結(jié)果至少在形式上叫其他開(kāi)發(fā)商比較難接受?!睋?jù)悉一些開(kāi)發(fā)商將向出讓方提出“質(zhì)疑”,不過(guò)目前有關(guān)方面沒(méi)有回音。

  回想去年7月中旬,受陸家嘴集團(tuán)委托,浦東土地資產(chǎn)交易公開(kāi)掛出占地560余畝的花木地塊,27億元的底價(jià)已使其成為當(dāng)年度的“地王”。而該地塊一經(jīng)推出,便引起眾多開(kāi)發(fā)商的興趣,較終參與競(jìng)標(biāo)的金地、華潤(rùn)、世茂、仁恒、新鴻基地產(chǎn)等8家也都是響當(dāng)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)。去年9月6日,金地以高出底價(jià)122%、高于名10多億的59.89億元報(bào)價(jià)領(lǐng)跑,按此計(jì)算,高達(dá)約11300元/平方米樓板價(jià)因已與周邊樓盤售價(jià)差不多,由此還引起市場(chǎng)一陣指責(zé)。但原計(jì)劃于10月31日前公布的地塊出讓結(jié)果,卻被出讓方一則因“技術(shù)原因”暫停決標(biāo)的通知所取代。

  “花木地塊的招標(biāo)結(jié)果可以說(shuō)既在意料之中,又在意料之外?!币拙臃康禺a(chǎn)研究院高端評(píng)論員楊紅旭這樣評(píng)價(jià)“意料之中是因?yàn)槿ツ陥?bào)出了天價(jià)的金地風(fēng)頭太健,連出讓方都有點(diǎn)怕了,難中標(biāo)也說(shuō)得過(guò)去。而意料之外是因?yàn)檩^終拿走該地塊的星河灣完全是撿了個(gè)大便宜,按其原先42.4億元的報(bào)價(jià)計(jì)算,樓板價(jià)逾8000元/平方米,但時(shí)隔一年花木板塊的房?jī)r(jià)較高已至20000元/平方米?!?br>
  楊紅旭還指出,當(dāng)時(shí)出讓方?jīng)Q定暫停出讓的做法透露了有關(guān)部門對(duì)于高價(jià)爭(zhēng)地的矛盾心態(tài),一方面通過(guò)高價(jià)出讓可以獲取豐厚的收益,另一方面還須考慮高價(jià)競(jìng)標(biāo)帶來(lái)的社會(huì)輿論上的負(fù)面影響?;镜貕K競(jìng)標(biāo)爆出天價(jià)雖屬市場(chǎng)行為,但與的調(diào)控思路和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)氛圍畢竟不夠協(xié)調(diào),從而出現(xiàn)擱置決標(biāo)的結(jié)果。值得關(guān)注的是,當(dāng)時(shí)的中途叫停對(duì)既定游戲規(guī)則的實(shí)施帶來(lái)了損傷。對(duì)此,在今后的操作中應(yīng)進(jìn)一步推動(dòng)和完善相關(guān)的制度建設(shè)。


掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)