貸款購房的趙小姐，卻在銀行的眼皮低下被騙走了50萬元。

　　按照二手房成交的程序：如果購方不能提供一次性現(xiàn)金交易，就必須辦理轉按揭手續(xù)。

　　中天置業(yè)員工張叢杰讓準備購房的趙小姐準備50萬頭付款，其他的50萬按揭款項由中天置業(yè)下屬公司長盛擔保公司負責擔保。這50萬貸款要為原房東的50萬按揭還款，即稱贖樓。

　　10月17日，趙小姐隨張叢杰來到興業(yè)銀行振華支行辦理個人住房貸款合同，卻發(fā)現(xiàn)合同都是空白的。趙小姐感覺不妥?！胺判陌?，你先簽字，我們稍后會幫你打印好的。”銀行工作人員向她解釋。張叢杰也向趙小姐承諾，一個月內保準她住進新房。

　　趙小姐帶著一肚子疑問在合同書上按下手印。

　　10月25日，張叢杰打電話告訴趙小姐說興業(yè)銀行已答應貸款。趙小姐查看《個人住房借款合同》發(fā)現(xiàn)，擔保人是蔣飛，而自己的借款同時也被打進蔣飛的個人賬戶。

　　她隨即向銀行提出質疑。“沒問題的，蔣飛是公司法定代表人，我們一直是這樣操作的！”銀行工作人員說。

　　11月2日，興業(yè)銀行告知趙小姐，50萬元貸款已經放出到蔣飛的賬戶。但蔣飛并未立即幫趙小姐辦理房產過戶手續(xù)，所以趙小姐雖然貸出了50萬元，房子卻還是業(yè)主的。從下個月21日開始，她就得支付這50萬元貸款的月供了。“我豈不是憑空多了50萬貸款？”她說，現(xiàn)在不知道怎么辦，哭都哭不出來。

　　趙小姐的遭遇蘊藏了蔣飛挪用不少客戶資金的秘密。

　　而這秘密就在合同上。合同條款稱：為確保購方趙小姐取得的貸款用于償還業(yè)主的原按揭貸款，購方趙小姐必須授權按揭銀行將貸款劃至中天長盛擔保公司指定賬戶（蔣飛），并代業(yè)主向原按揭銀行辦理提前還款的手續(xù)，趙小姐不得以任何理由自行領取貸款。

　　一些初次置業(yè)者，由于對房地產過戶流程中的手續(xù)不了解，在與中介機構簽訂授權委托書的過程中沒有留意到條款。趙小姐就是落入了中天置業(yè)設計的陷阱。她給中天置業(yè)的授權過大，從而導致中介機構可以憑借這樣一份經過公證機構公證的委托書，直接從銀行的專用賬戶中將款劃走。

　　據查，7月以來，多名客戶經歷了和趙小姐同樣的遭遇。

　　“用自己的擔保公司給客戶做二手房交易按揭的擔保，將保證金甚至是房款轉入自己的賬戶，蔣飛這樣做目的很明顯，就是隨意揮霍客戶的錢。”專業(yè)人士指出。

　　另一方面，在深圳中介業(yè)，頭付款會寄存在房產中介的賬戶內，中介在此期間會掌握大筆錢款。只要業(yè)務滾動，這筆資金就會源源不斷地沉淀下來。有中介人士透露，在深圳樓市興盛期間，一些大中介公司每月客戶的流動資金多達數(shù)千萬甚至數(shù)億元。如此龐大的客戶資金，直接打在中介機構的賬戶上，卻沒有任何監(jiān)管。

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