“新聞110”3110110消息：昨天上午，昆明市南華時代年華小區(qū)（簡稱南華小區(qū)）花園大門兩側分列著兩排全副武裝的保安，左側保安頭戴鋼盔，右側保安頭戴大蓋帽。一場物管公司競標大會即將舉行。9時剛過，趙廣才等該小區(qū)業(yè)主委員會成員正欲入會場，就受到“頭盔”們的阻止，“大蓋帽”們立即上前勸阻，于是現(xiàn)場幾方人員之間出現(xiàn)了拉扯現(xiàn)象，后來派出所民警趕到現(xiàn)場處置。直到11時10分，業(yè)主委員會草草收拾桌椅離開。

　　罷物管不成 業(yè)委會無奈離場

　　昨日9時30分，記者趕到南華小區(qū)花園內(nèi)的物管公司競標會場，現(xiàn)場正對罵著，不少人在一旁看熱鬧。與大會主席臺相對的大樹上有人扯出了“堅決罷免趙廣才，改組業(yè)主委員會”的條幅。

　　從9時到11時10分兩個多公里內(nèi)，整個會場一片混亂，招標競選無法進行。11時10分，業(yè)主委員會收走了主席臺上的布標和桌椅，人們才漸漸散去。

　　用水變渾濁 賠償每戶900元

　　這一系列事情的發(fā)生究竟是怎么一回事呢？該小區(qū)業(yè)主頭席談判代表肖東華揭開了引發(fā)該事件的緣由。肖東華介紹，2004年12月，批業(yè)主入住小區(qū)沒多久，很多住戶用水管道排放出來的水突然變渾濁了。后經(jīng)物管查明，小區(qū)的清水、污水兩條管道是通過一個閥門連接的，由于閥門被損壞，污水滲入清水管道，小區(qū)住戶的用水才受到了影響。

　　物管表示，可能是由于房地產(chǎn)開發(fā)公司安裝不規(guī)范導致。于是，業(yè)主派代表找房地產(chǎn)開發(fā)公司反映，對方承認該閥門是違章裝置，同意賠償。情況反饋回小區(qū)后，有384戶業(yè)主同意接受賠償，624戶反對。很快，在小區(qū)內(nèi)立即形成了兩種意見的團體。西山區(qū)政府成立專門的調(diào)查組調(diào)查此事。2006年初，房地產(chǎn)開發(fā)公司給每戶業(yè)主900 元的賠償，代表團90豫的業(yè)主接受賠償，其余業(yè)主嫌賠償金額太少投了反對票。

　　業(yè)主趙和利也是其中一名受害者，“很多業(yè)主都是講道理的，既然對方已經(jīng)作出賠償，我們可以接受。”趙和利介紹，投反對票的業(yè)主中，有400多戶業(yè)主因此拒交物業(yè)管理費，同時自發(fā)組織成立了業(yè)主維權籌備組。之后2 年里，這400人中絕大部分業(yè)主同意接受賠償，仍有10多戶堅決不交納物管費。

　　業(yè)委會：物管存心搗亂

　　6月25日，趙廣才等小區(qū)業(yè)主委員會成員向業(yè)主發(fā)出《告知書》：“業(yè)主委員會2月28日發(fā)現(xiàn)物管公司南華物業(yè)管理處沒有營業(yè)執(zhí)照，隨后到省、市、盤龍區(qū)工商局查詢后發(fā)現(xiàn)，該物管處既不是自然人，也不是獨立法人，不具備簽訂合同的主體資格，其與業(yè)主簽的十年服務合同是無效合同，要求業(yè)主停止交納物業(yè)管理費。”《告知書》在業(yè)主中并沒有達成共識。

　　“去年小區(qū)占道收取的停車費、車棚鋪面出租的費用有35萬元，扣除稅費等外還剩下30萬元，我們要求物管公司將這30萬元打入業(yè)委會的賬戶里，物管公司不同意?！壁w廣才說，昨日上午，業(yè)主委員會召集了3家物管公司在小區(qū)花園公開競標，廣安物管公司卻調(diào)集了60余名保安把守花園大門，不準業(yè)主委員會請來的25名保安進入會場維持秩序。由此引發(fā)物管和業(yè)委會之間的對罵、拉扯。

　　他說，廣安物管公司事先拒絕參加競標，昨天在會場卻有物管和與物管有利益關系的業(yè)主打出具有人身攻擊的布標，這是搗亂行為。

　　問及業(yè)委會重聘物管公司一事是否事先召開過業(yè)主大會討論，趙廣才表示，雖然沒有召開過業(yè)主大會討論此

事，“但我們已在小區(qū)的公告欄上張貼過通知，及時把這件事告知了廣大業(yè)主?！?

　　物管：多數(shù)業(yè)主支持

　　記者隨后找到了昆明廣安物業(yè)管理公司的張主任。她說，近一段時間以來，業(yè)委會少數(shù)人向公司索要這30萬元現(xiàn)金，公司為了維護廣大業(yè)主的利益，嚴詞拒絕，業(yè)委會的幾個負責人就要罷免物業(yè)公司，重新招標新物管。8月初，公司對小區(qū)的全體業(yè)主進行了服務質量回訪，2400戶業(yè)主中有1470戶支持公司繼續(xù)在該小區(qū)進行物業(yè)管理服務。

　　張主任還說，現(xiàn)業(yè)主委員會10余名委員中有9名未交2007年度物業(yè)管理費，其中更有近半數(shù)人員未按時交納

3年的甚至4年的物業(yè)管理費。因此他們拒不執(zhí)行業(yè)主委員會的任何指令。

　　作為現(xiàn)任的小區(qū)物管經(jīng)理梁小川表示，小區(qū)業(yè)主委員會只是由業(yè)主推選出來的服務團體，并不具備掌管現(xiàn)金的

權利，作為現(xiàn)任物管，他們保留訴諸法律的權利，基于多數(shù)業(yè)主的支持，他們也將更好地為業(yè)主服務。（記者 趙傳燈 吳念 李茜/ 文 記者 高永永 實習生 金林/圖)

　　業(yè)委不交費　部分業(yè)主要求改組業(yè)委會

　　昨天的競標現(xiàn)場，有業(yè)主發(fā)放要求改組業(yè)委會的倡議書。

　　據(jù)反映，今年6月新當選的南華小區(qū)業(yè)主委員會主任趙廣才到任以來一直堅持不交物管費，“不交物管費不說，還在小區(qū)張貼大字報，辱罵物管和其余業(yè)主，甚至打砸物管辦公室?！闭f到此處，業(yè)主趙和利有些激動，“他們的行為給我們帶來了嚴重的影響。”

　　一些業(yè)主則對今年6月剛剛成立的南華小區(qū)業(yè)主委員會持有反對意見，“他們才10余人，就有10人連續(xù)四五年不交物管費，而且長期占用著業(yè)主的公共資源?！币晃粯I(yè)主說，“可能是批準我們小區(qū)成立本屆業(yè)主委員會的專業(yè)不了解具體情況，否則，完全不可能讓這些不交物管費的人進入業(yè)主委員會。在昆明市屬于比較低的，業(yè)主委員會的10名主要成員連交物管費這種較起碼的事情都做不到，他們就不可能在業(yè)主中獲得擁護?！?

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