2007年歲末，國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史開始了密集的調(diào)研工作，從國土資源部有關研究機構、有關司局到地方國土部門，徐紹史正在為2008年土地工作要點的出臺做理論準備工作。

“從上述情況可以看出，2008年，集約節(jié)約用地將成為土地調(diào)控的主線之一?！北本├砉ご髮W管理學院房地產(chǎn)研究所所長周畢文教授表示。

國家的政策導向也顯示出這種趨勢。2007年底的經(jīng)濟工作會議已經(jīng)提出了從緊的財政貨幣政策的大方向，對新開工項目從嚴審批已經(jīng)成為頭等大事。國土資源部作為土地閘門的執(zhí)行者，正從節(jié)約集約利用土地入手，做好相關工作。

其實，在2007年國土資源部工作要點中，已經(jīng)體現(xiàn)了這一點：“大力推進節(jié)約集約用地。堅持嚴控增量、盤活存量。完善和嚴格執(zhí)行節(jié)約集約用地政策和標準，出臺并實施《關于促進各項建設節(jié)約集約用地的若干意見》……建立節(jié)約集約用地的評價體系和考核制度，嚴格監(jiān)管和考核。認真總結并大力推廣節(jié)約集約用地的新經(jīng)驗?！?p> 當前導致土地違法行為出現(xiàn)反彈的可能性依然存在。在疾風驟雨似剎風治亂的同時，國土資源部正在研究解決深層次問題和矛盾的辦法，創(chuàng)新土地管理機制。

據(jù)悉，為提高土地利用效率，我國還將建立節(jié)約集約用地考核制度。這項考核制度將把單位GDP和固定資產(chǎn)投資規(guī)模增長、新增建設用地消耗相掛鉤，進行逐級考核?？己私Y果還將定期公布，并成為今后土地利用年度計劃的依據(jù)。

對此，專家指出，這將使國土管理部門更好地發(fā)揮“土地調(diào)控”的作用。

“這是促進地方政府由粗放式用地的經(jīng)濟發(fā)展模式，向集約效益型經(jīng)濟發(fā)展模式轉變?！?土地專家、中國人民大學土地管理系主任葉劍平教授表示，這項政策無疑對于土地的節(jié)約集約利用意義重大。

記者還了解到，為促進節(jié)約集約用地，國土資源部將嚴禁各地規(guī)劃建設脫離實際需要的寬馬路、大廣場。同時，相關部門還將對現(xiàn)有建設用地的開發(fā)利用和投入產(chǎn)出情況作評估，鼓勵各項建設優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地，鼓勵開發(fā)利用地上地下空間。

此外，財政、稅務部門也將嚴格落實和完善相關政策，鼓勵節(jié)約集約用地。

在國家嚴把土地供應閘門的大政策下，轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，節(jié)約、集約利用土地成了地方政府必須面對的一個課題，越來越多的地方政府已經(jīng)認識到了節(jié)約集約用地的緊迫性和重要性。

事實上，我國節(jié)約集約用地的潛力很大。我國城鎮(zhèn)人均建設用地大大高于國際水平，據(jù)對全國644個城市統(tǒng)計，人均建設用地已經(jīng)到了133平方米的水平，而城鎮(zhèn)規(guī)劃標準是100～120平方米（國際上一些發(fā)達國家的城市人均建設用地的面積更低）。各種開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)土地利用效率也比較低，建設用地再利用潛力不小。農(nóng)村居民點建設用地與農(nóng)村人口遷移呈逆向發(fā)展趨勢，遷村并點、治理空心村、退宅還田潛力很大。公路、鐵路、水利建設節(jié)約用地的潛力也非常大。山坡辦工業(yè)、建多層廠房等一系列盤活存量的辦法走進人們視野，節(jié)約集約用地正在成為越來越多地方政府的主動選擇。

一個節(jié)約集約用地的深刻變革時代正在來臨。

徐紹史說，開展全國土地執(zhí)法百日行動，是認真貫徹落實“十七大”精神、學習和實踐科學發(fā)展觀、加強土地宏觀調(diào)控、嚴格土地執(zhí)法、堅守18億畝耕地紅線的一次成功實踐。較終目的是，要與各地方政府和各有關部門來共同堅守紅線，嚴格監(jiān)管責任，共同破解既保障發(fā)展又保護耕地的命題，共同走出一條節(jié)約集約利用土地的新路。

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