三部門將嚴(yán)打售房不明碼標(biāo)價(jià)、捂盤惜售、炒作房價(jià)等行為

建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、工商總局6日在此間聯(lián)合作出部署，決定在全國范圍內(nèi)集中開展為期一年的房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)。

其中，包括銷售商品房未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、捂盤惜售、囤積房源及雇傭他人炒作房價(jià)等惡意炒作行為在內(nèi)的6大類違法違規(guī)行為將成為此次整治行動(dòng)的打擊對(duì)象(見右)。

在三部門6日聯(lián)合召開的“全國整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序電視電話會(huì)議”上，建設(shè)部部長汪光燾表示：“當(dāng)前房地產(chǎn)市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產(chǎn)市場中侵害群眾合法權(quán)益現(xiàn)象依然存在，特別是交易環(huán)節(jié)問題更為突出?！苯ㄔO(shè)部提供的一份數(shù)據(jù)表明，盡管房地產(chǎn)市場秩序近年來有所好轉(zhuǎn)，但在房地產(chǎn)銷售、中介、合同、廣告、價(jià)格等環(huán)節(jié)，投訴量仍然偏大，已妨礙了房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

“對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)開發(fā)、房屋拆遷、物業(yè)管理、集資合作建房中違法違規(guī)行為也列入查處范圍。”建設(shè)部副部長劉志峰說。

此前，根據(jù)國務(wù)院的部署，建設(shè)部等部門自2002年起組織開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。河北、山東、四川等省和北京、上海、重慶、深圳、南京等城市先后查處了一批違法違規(guī)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)和開發(fā)項(xiàng)目。

建設(shè)部負(fù)責(zé)人表示，在此次整治行動(dòng)中，將集中查處一批群眾意見大、社會(huì)反響強(qiáng)烈的典型案例，并公開曝光。

將查處6類行為

轉(zhuǎn)讓已購預(yù)售房

未取得預(yù)售許可證擅自銷售或以認(rèn)購等形式收取費(fèi)用、取得預(yù)售許可證后未按規(guī)定時(shí)間開始預(yù)售、擅自將購購的未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓等商品房預(yù)售中違法違規(guī)行為；

炒賣房號(hào)

發(fā)布虛假信息、炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房價(jià)等惡意炒作行為；

加重購房人責(zé)任

未按有關(guān)規(guī)定與購房人簽訂規(guī)范的預(yù)(銷)售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務(wù)、加重購房人責(zé)任或侵害購房人合法權(quán)益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規(guī)行為；

售后包租

未取得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告，廣告中承諾售后包租、返本銷售，有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售信息內(nèi)容虛假等廣告違法違規(guī)行為；

經(jīng)紀(jì)活動(dòng)賺差價(jià)

未取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，未按規(guī)定使用經(jīng)紀(jì)合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務(wù)、看房等費(fèi)用，在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中賺取差價(jià)等違法違規(guī)行為；

不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)

違規(guī)收費(fèi)，銷售商品房未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用住房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)等違法違規(guī)行為。

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