9月19日，市場監(jiān)督總局發(fā)布通知，部署加強2018年中秋、國慶期間市場價格監(jiān)管工作，重點領(lǐng)域檢查包括房地產(chǎn)企業(yè)、中介公司及住房租賃企業(yè)串通房租價格、囤積出租房源、捏造炒作虛假信息哄抬房租、以捆綁服務(wù)方式亂收費、發(fā)布誤導(dǎo)性價格信息、不明碼標價等行為。

通知要求各地切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，細化監(jiān)管措施，完善應(yīng)急機制，確保取得實效。要依法曝光價格違法典型案件，震懾不良商家和價格違法經(jīng)營者，確保兩節(jié)價格秩序平穩(wěn)有序。

隨著7部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》（建房〔2018〕58號）以來，房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)正成為重點治理對象。

據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從8月開始，全國已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了對房地產(chǎn)市場秩序的專項整治，嚴打租售亂象。

其中，上海、北京、廣州、深圳、海南、天津、南京、蘇州、合肥、廈門等地多部門聯(lián)合開展專項行動，打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場亂象。

今年6月，住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部委，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面。

今年7月31日，住建部公布了 批各地查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單，共20家，包括保利地產(chǎn)、房天下等企業(yè)。該批企業(yè)的違法違規(guī)行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權(quán)益，嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，造成了不良的社會影響。

9月14日，根據(jù)近期各地查處情況，住建部通報各地專項行動查處的第二批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部強調(diào)，各地要持續(xù)深入開展專項行動，通過部門聯(lián)合執(zhí)法，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重，對投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等房地產(chǎn)亂象發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并予以曝光。通過進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護人民群眾的合法利益。

據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，針對租賃市場存在的多種違規(guī)亂象，北京、南京、西安等地陸續(xù)發(fā)布新政進行集中整治。北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責(zé)人，明確要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源。南京方面，要求租賃企業(yè)不得為搶占市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源。

業(yè)內(nèi)人士指出，從長遠看，大部分一二線城市的政策有利于租賃市場平穩(wěn)發(fā)展，但包括租賃和銷售等行為都存在很多問題，還需要落地執(zhí)行過程中各地細化調(diào)整。

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