全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 剛掛出來的房源"秒沒"?多地嚴(yán)打炒房

剛掛出來的房源"秒沒"?多地嚴(yán)打炒房

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2020-06-08 10:23:57  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:證券時(shí)報(bào)  閱讀 1360 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

繼深圳之后,東莞近日也因房?jī)r(jià)猛漲引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注。某房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,東莞5月二手房?jī)r(jià)漲幅 超過深圳,排名 ,東莞房?jī)r(jià)即將進(jìn)入“3萬(wàn)時(shí)代”。隨后,各類房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)媒體紛紛轉(zhuǎn)發(fā),加以渲染炒作。

東莞市住建局相關(guān)人士則表示,該數(shù)據(jù)與該局網(wǎng)簽系統(tǒng)的交易數(shù)據(jù)有很大差異。東莞市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示,將對(duì)市場(chǎng)亂象堅(jiān)決進(jìn)行重拳整治,嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、制造房源緊張氣氛、哄抬炒作房?jī)r(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、虛高掛牌等行為。東莞市住建局在今年工作要點(diǎn)中還提出,堅(jiān)持“房住不炒”定位,加強(qiáng)研判分析和政策儲(chǔ)備,強(qiáng)化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,加大商品房供給。

近期,深圳、北京等地相繼開展市場(chǎng)亂象專項(xiàng)整治,查處惡意炒作房?jī)r(jià)、打擊“捂盤惜售”、下架二手房?jī)r(jià)虛高房源、查處炒作“ 房”等違法違規(guī)行為。繼兩會(huì)政府工作報(bào)告中重申“房住不炒”后,多個(gè)監(jiān)管部門反復(fù)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求。可以預(yù)見,今年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響而大幅放松,“三穩(wěn)”仍是主要調(diào)控目標(biāo)。

東莞市住建局回應(yīng)房?jī)r(jià)猛漲傳聞

近日,東莞房?jī)r(jià)猛漲的消息引起廣泛關(guān)注。

據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道,“從去年到現(xiàn)在將近一年的時(shí)間,我們小區(qū)的房子從3.2萬(wàn)/平方米漲到了4.3萬(wàn)/平方米,太瘋狂了?!弊≡跂|莞西平景湖時(shí)代城的黃小姐表示,她是在去年6月買的房子,101平方米,總價(jià)328萬(wàn),單價(jià)在3.2萬(wàn)/平方米左右。但現(xiàn)在掛出來的房源,單價(jià)基本都是在4萬(wàn)/平方米以上,而且好幾次都是“秒沒”。

某房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布《62城二手房冰山指數(shù)漲幅排名(157期)》顯示,東莞4月第5周二手房?jī)r(jià)格19320元,5月第5周二手房?jī)r(jià)格19911元,月環(huán)比上漲3.1%,增幅 超過深圳,排名 ,今年以來東莞房?jī)r(jià)猛漲,即將進(jìn)入“3萬(wàn)時(shí)代”。隨后,各類房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)媒體紛紛轉(zhuǎn)發(fā),加以渲染炒作。

不過,據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道,東莞市住建局相關(guān)工作人員回應(yīng)說:“不知道該指數(shù)是依據(jù)什么數(shù)據(jù)算出來的,但跟我們網(wǎng)簽系統(tǒng)的交易數(shù)據(jù)有很大差異。”該局提供了近三個(gè)月的二手住房網(wǎng)簽價(jià)格數(shù)據(jù)。

對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,近期,出現(xiàn)一些新聞報(bào)道特別是自媒體報(bào)道干擾了市場(chǎng)預(yù)期,實(shí)際上,雖然市場(chǎng)逐漸回暖,但是并沒有達(dá)到瘋狂搶房的過熱的狀態(tài),也不具備這個(gè)條件,今年 季度,市場(chǎng)還有一定的庫(kù)存量,購(gòu)房者不必過于擔(dān)心。他建議,當(dāng)前房?jī)r(jià)如果出現(xiàn)炒作,應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步管控,可結(jié)合當(dāng)前的金融政策、房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、兩會(huì)的內(nèi)容等適當(dāng)進(jìn)行管控,繼續(xù)打擊一些中介機(jī)構(gòu)炒作行為。

據(jù)了解,近日,東莞市住建局局長(zhǎng)何紹田表示,對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的亂象堅(jiān)決進(jìn)行重拳整治,嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、制造房源緊張氣氛、哄抬炒作房?jī)r(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、虛高掛牌等行為,確保東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

東莞今年將加大商品房供給

證券時(shí)報(bào)記者從東莞市住建局了解到,5月29日,東莞市住建局發(fā)布2020年?yáng)|莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作要點(diǎn),包括八項(xiàng)重點(diǎn)工作。

其中,“突出抓好住房建設(shè),致力提供高品質(zhì)的住房保障”被列為八項(xiàng)要點(diǎn)之首,主要包括五項(xiàng)內(nèi)容:

1、加快推進(jìn)住房建設(shè)規(guī)劃。加強(qiáng)住房體系頂層設(shè)計(jì),加快研究在粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展背景下適應(yīng)先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展需求的住房體系。完善啟動(dòng)《東莞市住房建設(shè)規(guī)劃(2021-2025年)》編制。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,構(gòu)建中長(zhǎng)期住房市場(chǎng)體系與保障體系。

2、完善房地產(chǎn)調(diào)控機(jī)制。堅(jiān)持“房住不炒”定位,圍繞穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期,制定“一城一策”工作方案,落實(shí)地方政府主體責(zé)任制,建立長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。完善市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度,加強(qiáng)研判分析和政策儲(chǔ)備,適時(shí)優(yōu)化限購(gòu)等調(diào)控措施。強(qiáng)化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。加大商品房供給,盤活存量,完善商品房配套設(shè)施。

3、大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。推動(dòng)制定《東莞市房屋租賃管理辦法》,出臺(tái)房屋租賃登記備案工作指引。鼓勵(lì)開展“一村一物管”的模式統(tǒng)組籌集租賃房源,引進(jìn)社會(huì)資金推動(dòng)存量物業(yè)改造并享受相關(guān)政策優(yōu)惠。優(yōu)化租賃系統(tǒng)功能,加強(qiáng)租賃合同備案管理。

4、完善住房保障體系。進(jìn)一步健全以公共租賃住房為主題,覆蓋全市中低收入住房困難家庭并惠及外來務(wù)工人員的住房保障體系。深入推進(jìn)公租房貨幣化改革。加大保障性住房的籌集與供應(yīng),鼓勵(lì)公租房運(yùn)營(yíng)主體多元化發(fā)展。

5、加快人才安居工程建設(shè)。加大人才安居住房籌集建設(shè)力度,落實(shí)安居房商住用地競(jìng)投配建機(jī)制。認(rèn)真落實(shí)《東莞市人才安居辦法(試行)》。加快出臺(tái)安居房配建管理實(shí)施細(xì)則。著力構(gòu)建系統(tǒng)完備、全面覆蓋、高效便捷的人才安居政策制度。

多地開展專項(xiàng)行動(dòng)打擊炒房

近期,隨著市場(chǎng)逐漸回暖,部分城市二手房市場(chǎng)不僅成交量大漲,而且價(jià)格漲幅明顯,虛假宣傳、炒作等違法違規(guī)行為再現(xiàn),多地也開展了專項(xiàng)行動(dòng)整治市場(chǎng)亂象。

5月20日,證券時(shí)報(bào)記者從北京市住建委了解到,近期,北京市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合10個(gè)區(qū)住建房管執(zhí)法部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查,嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、虛假宣傳“ ”、炒作“ 房”,以及違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為,21家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被查處。

近期,深圳樓市監(jiān)管政策也不斷升級(jí)。據(jù)證券時(shí)報(bào)5月18日?qǐng)?bào)道,市場(chǎng)早已傳出“深圳二手房指導(dǎo)價(jià)”正在醞釀出臺(tái)。據(jù)南方日?qǐng)?bào)5月26日?qǐng)?bào)道,針對(duì)網(wǎng)友和群眾反映的寶安區(qū)個(gè)別地產(chǎn)項(xiàng)目存在捂盤惜售、房源內(nèi)定等情況,深圳市寶安區(qū)住建局深入開展專項(xiàng)整治行動(dòng),對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行走訪約談,督促房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為,主動(dòng)澄清不實(shí)信息。同時(shí)寶安區(qū)住建局已責(zé)成所有住宅項(xiàng)目采取委托公證公開認(rèn)籌抽簽選房的形式予以銷售,如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)收取“喝茶費(fèi)”“更名費(fèi)”等價(jià)外費(fèi)用違法行為,將聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管部門予以行政處罰。繼查處惡意炒作房?jī)r(jià)、打擊“捂盤惜售”、自查房抵經(jīng)營(yíng)貸情況、下架二手房?jī)r(jià)虛高房源等措施后,5月28日,深圳市住建局再次出手, 公示了今年全市房源“家底”,其中包括截至5月底預(yù)計(jì)供應(yīng)房源、1-5月已批準(zhǔn)預(yù)售商品房項(xiàng)目、截至5月商品房庫(kù)存情況。

5月12日,安徽阜陽(yáng)市發(fā)布《我市啟動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治工作》,規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序。專項(xiàng)整治工作從5月1日始,至11月底結(jié)束,重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)14類違法、違規(guī)行為,包括隱瞞真實(shí)房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出賺取差價(jià);捏造散布虛假房地產(chǎn)銷售信息,或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通,捂盤惜售、炒賣房號(hào),擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序;違規(guī)提供首付貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù)等。

“房住不炒”將長(zhǎng)期堅(jiān)持

盡管全國(guó)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)3月、4月、5月連續(xù)明顯反彈,但是上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,從1-5月份重點(diǎn)城市成交量同比情況看,還是同比下跌了15%,這說明今年整體市場(chǎng)比去年還要弱一點(diǎn)。除了城市調(diào)整差異較大外,宏觀面中央政策強(qiáng)調(diào)“房住不炒”,地方放松力度受限,融資面雖比較寬松,但房地產(chǎn)融資依然受限,所以今年下半年走勢(shì)或偏平穩(wěn)。

由于今年政府工作報(bào)告中對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的表述較少,只在深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化中提到一句,“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。又有人將沒提“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段”誤讀為兩會(huì)后調(diào)控政策有望放松。不過,全國(guó)政協(xié)常委、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任楊偉民強(qiáng)調(diào),去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和今年的政府工作報(bào)告都在強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”這一基本定位,這是需要長(zhǎng)期堅(jiān)持的。

近期,監(jiān)管部也反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”。銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人26日強(qiáng)調(diào),今年要堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”要求,持續(xù)遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化。中國(guó)人民銀行29日進(jìn)一步表示,下一步,要堅(jiān)持“房住不炒”定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求,保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。堅(jiān)持因城施策,緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo),完善長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展??梢灶A(yù)見,今年房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響而大幅放松,“三穩(wěn)”仍是主要調(diào)控目標(biāo)。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時(shí)無(wú)假日)

0898-66691633

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)