“中小戶型應(yīng)該是中國住宅的主體戶型，建設(shè)部正在研究制定住房保有環(huán)節(jié)的稅費政策，支持中小戶型住宅的發(fā)展?！苯ㄔO(shè)部副部長劉志峰日前表示。

在16日舉辦的“中國創(chuàng)新’90中小套型住宅設(shè)計競賽頒獎典禮”上，劉志峰進一步解釋，目前，房產(chǎn)在稅收方面的稅種主要集中在交易環(huán)節(jié)，而房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種基本沒有，這不利于糾正住宅建設(shè)和消費中的“貪大求闊”現(xiàn)象。他說：“建設(shè)部正會同相關(guān)部委研究制定房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收問題，大戶型住宅的稅負(fù)肯定比中小戶型重?！钡?，是否開征以物業(yè)稅為代表的保有環(huán)節(jié)稅費一直在爭論中。有專家認(rèn)為，由于我國相當(dāng)一部分住房的產(chǎn)權(quán)還沒有弄清楚，征收保有環(huán)節(jié)的稅收有難度。

除了稅收環(huán)節(jié)的支持，也將從建筑設(shè)計等技術(shù)環(huán)節(jié)支持中小戶型住宅的發(fā)展。劉志峰透露，建設(shè)部正在編制“90平米以下中小套型住宅設(shè)計要點”和“90平米以下套型住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”等指導(dǎo)性文件，將包括提高空間使用率，盡量減少專用走道的面積；不同類型住宅的較佳梯戶比，將共攤面積減到較少等技術(shù)性問題。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華認(rèn)為，發(fā)展中小戶型住宅是適合我國國情的，但要提高其舒適度則要在建筑設(shè)計等多方面下工夫；中國房地產(chǎn)及住宅研究會在今年就啟動了中小套型住宅的設(shè)計比賽，以此來推動行業(yè)發(fā)展。

此外，精裝修住房將逐步取代毛坯房。劉志峰認(rèn)為，毛坯房住宅裝修帶來的弊端較多，如容易影響結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境污染、浪費時間和人力、產(chǎn)生很多建筑垃圾等問題。而從建筑成本上說，企業(yè)在裝修過程中，裝修的費用約占20％-25％，而個人裝修成本則在35％左右。為此，今后將提倡建設(shè)精裝修住房，逐步取代毛坯房。宋春華同樣認(rèn)為，中小戶型更應(yīng)強調(diào)精裝修，以保證安全、降低成本、減少浪費。劉志峰還特別強調(diào)，我國中小戶型建筑的使用壽命不得低于50年，較好達到70年。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！