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樓書等宣傳資料中“超終解釋權(quán)歸本單位”的說(shuō)明有效嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 738 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“較終解釋權(quán)歸本單位”經(jīng)常出現(xiàn)于商業(yè)廣告\宣傳資料中。這似乎是商家對(duì)相關(guān)內(nèi)容免責(zé)的尚方寶劍。其實(shí),該條說(shuō)明在發(fā)生糾紛時(shí)根本不起什么作用。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的,其內(nèi)容無(wú)效。

商家不能以解釋權(quán)歸本單位的理由,對(duì)其在宣傳資料中所作的說(shuō)明或承諾任意曲解,法律上,對(duì)文本的理解解釋有一套法定的程序,合同法規(guī)定,“當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思?!币虼耍嚓P(guān)文字不是商家想怎么解釋就怎么解釋的。

“較終解釋權(quán)”列為違法條款符合法理 鷹 遠(yuǎn)

來(lái)源:人民法院報(bào)2010年10月22日


國(guó)家工商行政管理總局日前發(fā)布了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》,其中部分內(nèi)容直指近年來(lái)社會(huì)反映強(qiáng)烈的經(jīng)營(yíng)者利用“霸王條款”損害消費(fèi)者合法權(quán)益問(wèn)題,類似“本公司擁有較終解釋權(quán)”等不平等格式條款被列為違法條款。工商總局有關(guān)負(fù)責(zé)人20日接受記者采訪時(shí)表示,當(dāng)前,經(jīng)營(yíng)者利用合同格式條款免除自身責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任、排除消費(fèi)者權(quán)利的違法行為時(shí)有發(fā)生。據(jù)此,《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》作出了相應(yīng)規(guī)定。(10月21日《山東商報(bào)》)

當(dāng)下很多商家或經(jīng)營(yíng)者在搞活動(dòng)或促銷產(chǎn)品時(shí),都會(huì)以“較終解釋權(quán)歸本單位”,大耍噱頭,甚至欺騙顧客,嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者利益。如此“較終解釋權(quán)”如同行騙。因?yàn)椋碳覍⑺^的“較終解釋權(quán)”歸己,一旦發(fā)生糾紛,解釋權(quán)在商家,商家怎么說(shuō)怎么是,消費(fèi)者往往有理也被商家“解釋”的沒(méi)理。“較終解釋權(quán)”的條款設(shè)計(jì),反映出商家的不良動(dòng)機(jī)。

事實(shí)上,商家的“較終解釋權(quán)”早被各地消協(xié)判定為“霸王條款”。所謂“霸王條款”,就是一些行業(yè)中存在的不平等格式條款。在現(xiàn)實(shí)消費(fèi)中,很多消費(fèi)者會(huì)遇到種種“霸王條款”,如品不提供保修、收房以開發(fā)商通知為主、人身傷害和重大疾病保險(xiǎn)都有附加條件等。不少消費(fèi)者認(rèn)為有合同在先,吃點(diǎn)兒虧算了。

有的部門多次表示要加強(qiáng)對(duì)“霸王條款”的治理,但遲遲不見行動(dòng)。也有個(gè)別部門采取漠視態(tài)度,得過(guò)且過(guò)。還有一些領(lǐng)域的“霸王條款”找不到責(zé)任部門,或部門之間相互推諉。這就使“霸王條款”更加暢行無(wú)忌,長(zhǎng)期肆虐,成為一種社會(huì)公害。

因此,國(guó)家工商總局將商家“較終解釋權(quán)”等列為違法條款——法律法規(guī)已有規(guī)定的,從其規(guī)定;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,工商行政管理機(jī)關(guān)將視其情節(jié)輕重,分別給予警告,處以違法所得額3倍以下,但較高不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款,沒(méi)有違法所得的,處以1萬(wàn)元以下的罰款;涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。對(duì)違法的商家嚴(yán)厲處罰,無(wú)疑利于維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。

其實(shí),從法律角度上講,商家對(duì)其舉辦的活動(dòng)有解釋權(quán),但沒(méi)有較終解釋權(quán)。當(dāng)消費(fèi)者對(duì)商家規(guī)定產(chǎn)生疑義,與商家發(fā)生糾紛時(shí),較終解釋權(quán)應(yīng)該由消費(fèi)糾紛的較終解決機(jī)構(gòu)——司法機(jī)構(gòu)來(lái)行使,而不是商家自己。目前商家宣稱的所謂較終解釋權(quán),實(shí)質(zhì)上是商品交易過(guò)程中為自己獨(dú)設(shè)的特權(quán)。它提供的是一種虛假、模糊的信息,違背了公平合理的原則,侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán),缺乏法律依據(jù),不具備法律效力。因此,“較終解釋”列為違法條款是有法律依據(jù)的。

(作者系自由撰稿人)

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