年輕人購房先掂掂錢袋子
到了適婚的年齡，很多年輕人都希望有一個屬于自己的家。然而，高居不下的房價讓我們備感囊中羞澀。除了極少數(shù)含著金勺子長大的幸運兒，勞苦大眾們購房必然要借錢，不是向親朋好友伸手，那就是向銀行張口了。根據(jù)綜合財力水平的差異，理財專家們將需要購房的年輕人分成了五類，并分別提出了建議。
第1類 財大氣粗型
資金指數(shù)：★★★★★
購購力指數(shù)：★★★★★
理財指數(shù)：★★★★★
情況分析：這一類人群，要么屬于“金領(lǐng)”一族，要么就是家底相當殷實。他們通常擁有較高的收入，可供選擇的房屋種類也相當多。鑒于年輕人的天性，建議還是購購城區(qū)的高端房屋，這樣無論是生活還是工作，甚至今后子女受教育都相當方便。
理財建議：雖然可支付房屋全款，但同樣可以通過貸款的方式購房，從而將資金投入其他渠道獲取更多受益。
第2類 父母支援型
資金指數(shù)：★★★★
購購力指數(shù)：★★★★
理財指數(shù)：★★★
情況分析：頭付款依賴父母資助的人群又分兩種情況，一種是家庭相對富有的年輕購房者，種是父母只能勉強資助，略盡心意。二者均應該充分考慮父母的收入狀況、身體健康狀況、年齡狀況等，不可太過勉強。尤其后者，在能力所及范圍內(nèi)，應考慮降低選房標準或者分階段完成家庭購房目標，并且應當選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的過渡型房子進行階段性購房。
理財建議：應將關(guān)注放在月還款金額上，一般以月收入的50%-55%為上限(確保滿足日常生活支出底線)，還款能力強的可以適當提高房屋總價，降低頭付款比例；月收入兩千元以下收入者，建議購房貸款額度越小越好。
第3類 自給自足型
資金指數(shù)：★★★
購購力指數(shù)：★★★
理財指數(shù)：★★★
情況分析：這些人沒有父母資助,完全依賴自有存款購房。如果靠自己就能購房， 那么他們一般可承受的頭付款在20萬元以內(nèi)，但是月還款能力較高，收入預期也比較好，同時他們對生活質(zhì)量的要求比較高。
理財建議：避免選擇“高成本投入”的房子，比如市高價房源。如果排除作為婚房等要求，建議選擇交付較早的主城邊緣或近郊期房。
第4類 親友借貸型
資金指數(shù)：★★
購購力指數(shù)：★★
理財指數(shù)：★★
情況分析：第三類是主要依靠向親人、朋友借款購房的人群。這部分人群又有兩種情況：一種是收入狀況或可預見收入狀況較好、以往理財狀況不理想的年輕人，只要借款償還計劃及月還款額在他們可承受范圍內(nèi)即可。另一類收入狀況較不理想人群，可以更多地考慮經(jīng)濟適用房或者租房過渡，慢慢積累頭付款。
理財建議：因為在還貸款的同時，還要定期歸還向親友所借的款項，再加上生活支出等，日后資金會比較吃緊。因此，這類年輕人一定要理智分析自己的財力，避免選擇過高價房屋，從而導致日后的生活困難。
第5類 收入較低型
資金指數(shù)：★
購購力指數(shù)：★
理財指數(shù)：★
情況分析：這部分人群收入相對低，比如頭付能力在8萬元以下，月收入在2000元以下，他們目前選擇的房源只能為遠郊樓盤，但同時那也會造成生活、交通成本相對偏高。
理財建議：暫時選擇租房過渡
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