目前，白領(lǐng)已經(jīng)成為二手房消費(fèi)中的主力群體，但是據(jù)調(diào)查，目前有三分之二的白領(lǐng)人士對(duì)購(gòu)房后的生活品質(zhì)表示"不滿意"。月入6000元，月供2800元，比起之前每月交1600元房租，覺(jué)得很是劃算?！苯衲?月份購(gòu)了二手房的小李告訴記者，“租房不如購(gòu)房，這個(gè)道理都懂，只是在南京至少要先有個(gè)二十萬(wàn)才夠付一個(gè)小戶型的頭期款，我也是被越來(lái)越高的房?jī)r(jià)嚇怕了，湊了20多萬(wàn)付了個(gè)頭付的?！?+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)南京公司王磊經(jīng)理表示，越來(lái)越多的南京白領(lǐng)青睞二手房，目前銀根緊縮又逢年底,房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn),元旦后價(jià)格可能會(huì)上揚(yáng),現(xiàn)在是比較好的購(gòu)入時(shí)機(jī)。

白領(lǐng)購(gòu)房頭重交通便利性

面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，南京白領(lǐng)們選擇二手房的比例也直線上升。1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)南京公司王磊經(jīng)理表示，在購(gòu)房需求上，白領(lǐng)大多每天要按時(shí)上下班，工作時(shí)間比較緊張，所以選擇住房時(shí)特別看重交通便利性，距離城市偏遠(yuǎn)的地方也可以接受，但社區(qū)配套要全，要有公交、**，而且較好能用在市購(gòu)房的價(jià)錢(qián)在此處購(gòu)房加購(gòu)車。居住品位也是白領(lǐng)追求的目標(biāo)，他們看重樓盤(pán)的建筑風(fēng)格是否時(shí)尚，小區(qū)設(shè)計(jì)是否獨(dú)特，以及同小區(qū)居住人群素質(zhì)如何，社區(qū)人文氛圍怎樣之類的?？傮w而言，性價(jià)比是促成白領(lǐng)購(gòu)房的關(guān)鍵因素，實(shí)用而新穎的住宅較能打動(dòng)他們的心。

挑選二手房要有防風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

王磊表示，白領(lǐng)要通過(guò)經(jīng)紀(jì)人對(duì)自己的購(gòu)房計(jì)劃有個(gè)周密的考慮,例如明確需要、明確購(gòu)房能力、控制價(jià)外成本。許多白領(lǐng)都在事業(yè)的發(fā)展期，容易受到來(lái)自市場(chǎng)層面的影響，所以在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，也是不宜于大規(guī)模透支的，而是適合穩(wěn)扎穩(wěn)打。許多白領(lǐng)對(duì)生活質(zhì)量要求比較高，這就要求對(duì)房源詳細(xì)考察，社區(qū)環(huán)境、房子內(nèi)外部情況等，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。另外，選擇二手房時(shí)，除了考慮房?jī)r(jià)、區(qū)位、戶型等房屋自身因素外，也應(yīng)結(jié)合二手房的特殊性，將其他多種因素也參考進(jìn)去，從而規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，使生活及投資真正做到物有所值。相對(duì)于新建商品房購(gòu)賣來(lái)說(shuō)，二手房交易風(fēng)險(xiǎn)較高，其具有操作不規(guī)范性、過(guò)戶手續(xù)繁雜、交易雙方多為個(gè)人等特點(diǎn)，所以要通過(guò)流程和合同條款來(lái)防范各種風(fēng)險(xiǎn)。

三類白領(lǐng)置業(yè)方案推薦

目前，白領(lǐng)已經(jīng)成為二手房消費(fèi)中的主力群體，但是據(jù)調(diào)查，目前有三分之二的白領(lǐng)人士對(duì)購(gòu)房后的生活品質(zhì)表示"不滿意"。王磊建議，南京每個(gè)區(qū)域的二手房都具有自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。白領(lǐng)購(gòu)購(gòu)二手房的時(shí)候一定要結(jié)合目前的生活狀態(tài)以及未來(lái)的生活需求進(jìn)行準(zhǔn)確的目標(biāo)定位。

一、單身或準(zhǔn)單身白領(lǐng)由于家庭負(fù)擔(dān)較小，因此，對(duì)于那些比較戀家、喜歡清靜的白領(lǐng)可以選擇郊區(qū)的小戶型。

二、已婚白領(lǐng)對(duì)于已婚的白領(lǐng)，孩子將會(huì)成為家庭的，因此，為了孩子將來(lái)的入學(xué)考慮，建議選擇名校周邊的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族則可以考慮選擇郊區(qū)的新房，溫馨浪漫地去過(guò)二人世界生活。

三、與老人同住的白領(lǐng)與老人同住就一定要考慮周邊配套設(shè)施是否成熟，尤其是老年人身體較弱，容易生病，因此選擇附近有大型醫(yī)院、社區(qū)成熟的二手房比較適宜。

無(wú)論您是選擇新房還是二手房，王磊都提醒您，房子是用來(lái)提升生活品質(zhì)的，千萬(wàn)不要為了所謂的“面子”、“唯新房論”等影響了您的判斷、干擾您將來(lái)的生活。因此一定要在購(gòu)房中注意每一個(gè)細(xì)節(jié)，明確每一個(gè)生活需求，做到精準(zhǔn)置業(yè)。

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