不止一次地聽到這樣的忠告，看房的時(shí)候較好能多找?guī)讉€(gè)參謀，多跑幾回現(xiàn)場。但是選擇什么樣的人作為購房高參，還確實(shí)頗有講究。

安家置業(yè)是件大事情。在帶著高參們啟程“五一”看房之前，如何看，如何聽，自己得先有個(gè)譜兒。

帶家人 照顧到家庭成員不的需要 劉先生（35歲，某貨運(yùn)代理公司總經(jīng)理）在我根據(jù)選房的諸多金科玉律對(duì)各種要素進(jìn)行了全面考察之后，在我認(rèn)為對(duì)這房子已經(jīng)十拿九穩(wěn)之后，出于禮貌，也出于對(duì)自己眼光的炫耀，我?guī)狭宋业募胰藖砜纯醋约核x的這套房子，或者說，看看我為他們選定的未來的新家。但我沒想到的是，那個(gè)我認(rèn)為基本上十全十美的住宅，卻被大家看出了種種毛病。

專家建議

由于房子是為自己購的，所以家人看房是較全面也是較仔細(xì)的。從房屋本身的樓層、戶型、朝向、客廳和臥室的面積等，都會(huì)被每個(gè)家庭成員認(rèn)真挑選。而年齡、閱歷、身份等等不同，又會(huì)讓一家人在一個(gè)或幾個(gè)問題上意見不一。此時(shí)，較見功力的就是“抓大放小”。

看房目標(biāo)的選擇一定要先全局考慮家庭成員的需要，樓盤的位置與價(jià)格一定要符合“內(nèi)部會(huì)議”上事先做出的決定，周邊的交通條件應(yīng)該能夠保證每個(gè)人都可以“來去自如”。

此外，一個(gè)重要的原則就是讓“受益人”滿意。比如：對(duì)于老人來說，低一些的樓層自然是頭選，但對(duì)孩子來說就不那么重要，這要看你是較為誰著想了。

帶設(shè)計(jì)師 全面考察居住硬件 周女士（28歲，IT顧問）家人和朋友對(duì)我的居住質(zhì)量的“軟件”，提出了程度上的建議。那么，對(duì)于居住的“硬件”我認(rèn)為就更不能掉以輕心。所以，我想到了我的一位設(shè)計(jì)師朋友，帶他一同去看看。

專家建議

評(píng)測建筑質(zhì)量很少有人能看得懂建筑結(jié)構(gòu)和材料質(zhì)量的，但與建筑和設(shè)計(jì)有關(guān)的專業(yè)人士就不一樣了，他們會(huì)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣以及材料運(yùn)用是否恰當(dāng)提出專業(yè)性的評(píng)價(jià)，并會(huì)指出不足的地方，一方面提醒你加以注意，作為對(duì)房子取舍的理由；另一方面這些不足也可能成為開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的條件。

對(duì)裝修提出建議房子購下之后緊接著的一件事情就是裝修，那么，盡早地帶設(shè)計(jì)師來進(jìn)行實(shí)地勘察，就可以盡早地提出建議，對(duì)一些地方提出整改。

帶律師為合同把關(guān) 米小姐（28歲，酒店管理）本來我是沒有考慮律師的，覺得自己的腦子還算夠使，不大會(huì)讓人給蒙了，但碰巧那幾天看了一些相關(guān)的報(bào)道，都是一些購房時(shí)不留意的人在那里訴苦，于是我也小心起來了。

專家建議

現(xiàn)在，有許多專注于房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢?nèi)耸?，比如律師、置業(yè)顧問等，在他們的陪同下，與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，肯定會(huì)更踏實(shí)，更有底氣，但也應(yīng)注意幾點(diǎn)：

事先研究合同條款一般這樣的陪同都是一種商業(yè)行為，他們與購房人之間的關(guān)系是由合同約定或限制的。所以，要事先就你們的合同條款仔細(xì)研究。

了解成員的基本要求在確定了陪你看房的專業(yè)人員后，一定要讓他全面地了解你及你的家人的購房目標(biāo)及要求，充分取得溝通。

考慮不同的購房目的請(qǐng)專業(yè)人員介入的時(shí)間也有不同的選擇。自住者可以在前期自己作參謀，直到進(jìn)入購房合同階段再請(qǐng)他出山。這樣可以既達(dá)到目的又節(jié)省開支。

帶朋友借鑒購房經(jīng)歷 周曉平（34歲，銷售經(jīng)理）說實(shí)話，在帶著家人去看房前，我先和我的朋友去看了幾次，之所以作了那個(gè)決定也多半是因?yàn)樗谀抢镔徚朔?，感覺不錯(cuò)才向我推薦的。

因?yàn)橹佬┑准?xì)，我們一唱一和地與銷售小姐周旋。所以，我不僅拿到了優(yōu)惠的價(jià)格，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了房屋中許多沒有注意到的地方。

專家建議

和朋友一起去看房，是許多購房人在若干次看房經(jīng)歷中時(shí)常會(huì)選擇的一種方式，帶著朋友去看房更利于了解行情，權(quán)衡利弊。

一般來說有兩點(diǎn)好處：

，作為局外人，有時(shí)候比家人更能提供一些“一般性的”但往往是“建設(shè)性的”，甚至“決定性的”建議。

，如果你的朋友確實(shí)有過購房的經(jīng)歷，那么他可能就是你較值得信任的“高參”。因?yàn)橛幸环N說法———購過房的人都是半個(gè)房產(chǎn)“專家”。

但市場上有一種現(xiàn)象卻不能不引起我們的注意，有一個(gè)人購購了某個(gè)項(xiàng)目后，他的朋友甚至同事便會(huì)“蜂擁而至”，這種作法無可厚非。眾多朋友住在一起也沒什么不好，但如果僅僅是因?yàn)槁犃伺笥训慕榻B而購了房，那就不可取了，關(guān)鍵還要考慮自身的購房需要，從實(shí)際出發(fā)。