帶律師

　　房地產(chǎn)交易政策性強(qiáng)、法律性強(qiáng)，多數(shù)人對(duì)其不太了解，而很多家庭為購(gòu)房?jī)A囊而出，所以想讓購(gòu)房過(guò)程從一開(kāi)始就省心又放心，還是請(qǐng)個(gè)律師朋友去展會(huì)先走馬觀花一番。

　　1．摸清開(kāi)發(fā)商、代理商的資質(zhì)資信

　　律師通過(guò)與開(kāi)發(fā)商、代理商接觸、詢問(wèn)，能了解其合法性，如是否已進(jìn)行工商登記、年檢注冊(cè)，是否具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格等，并通過(guò)查閱有關(guān)資料，摸清開(kāi)發(fā)商、代理商的背景、實(shí)力等情況。對(duì)于代理商參與銷售的，律師還能進(jìn)一步問(wèn)清代理商工商登記情況、代理權(quán)限，以明確購(gòu)賣雙方各種權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

　　2．了解開(kāi)發(fā)物業(yè)是否合乎程序

　　雖然展會(huì)上人多眼雜，律師還是比一般人更能問(wèn)清項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)程序，比如是否取得土地使用權(quán)、是否得到有關(guān)部門批準(zhǔn)、位置是否符合規(guī)劃部門的要求、開(kāi)工建設(shè)是否得到建設(shè)部門的許可等。

　　3．看看售房相關(guān)證件

　　展會(huì)的許多項(xiàng)目都會(huì)將相關(guān)證件陳列出來(lái)，律師的火眼金睛可審驗(yàn)各種文書是否同一，現(xiàn)用途是否符合規(guī)劃要求以及土地使用權(quán)的較高年限、剩余年限等。

　　帶設(shè)計(jì)師

　　目前市面上出售的商品房在設(shè)計(jì)上大都有些不盡如人意之處，比如墻、柱、管道總是在礙手礙腳的位置；房廳廚廁比例失調(diào)；下水管正好在沖著門的地方……而房子本身設(shè)計(jì)得不好，除了不便于居住外，還會(huì)間接加大裝修的成本。

　　看房子是否好住誰(shuí)都會(huì)，但專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師會(huì)考慮得更細(xì)：采光、通風(fēng)設(shè)計(jì)是否合理？各種管道設(shè)置是否規(guī)范？面寬、進(jìn)深是否科學(xué)？?jī)H僅從展會(huì)項(xiàng)目提供的戶型圖上，設(shè)計(jì)師就能為購(gòu)房人提供不少專業(yè)、合理的建議。

　　帶建筑師

　　在展會(huì)上，不少項(xiàng)目都設(shè)有看房專車，讓購(gòu)房人到現(xiàn)房或期房工地去看個(gè)究竟，這時(shí)，如果有一位懂建筑的朋友作陪，則可以更深入地了解樓盤質(zhì)量。

　　比如，混凝土的成色、墻體的薄厚、工地的場(chǎng)容場(chǎng)貌、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、結(jié)構(gòu)施工的質(zhì)量等，一般購(gòu)房人是看不出什么門道的，而建筑師就能從現(xiàn)場(chǎng)的料具、建材的標(biāo)號(hào)、工地的現(xiàn)場(chǎng)上，摸清開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，從而在工程質(zhì)量和交房日期上判斷個(gè)八九不離十?！∪A輯

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