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購房進(jìn)入理性時(shí)代,品質(zhì)樓盤優(yōu)勢(shì)突顯
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 812 次
六一房產(chǎn)新政已過一周,南京樓市走勢(shì)日趨明晰,房產(chǎn)投機(jī)大幅減少的同時(shí),高品質(zhì)成熟樓盤成為市民自住頭選。縱觀樓盤銷售情況,不難發(fā)現(xiàn)具有良好品牌,較高品質(zhì)的樓盤如棲霞云錦美地、萬達(dá)紫金明珠、紫金西區(qū)等代表樓盤,其銷售形勢(shì)仍然較好,去化速度較快,而品質(zhì)一般的樓盤則去化相對(duì)緩慢,說明目前消費(fèi)者已放棄跟風(fēng)購購,盲目投資,對(duì)房市的預(yù)期也大大降低,在房源的選擇上更為慎重,也更為注重樓盤的品質(zhì)要素,那種一漲俱漲的火熱房市已全然消退,于是,品質(zhì)樓盤在樓市的觀望期內(nèi),其優(yōu)越性更為突出,市場(chǎng)與消費(fèi)者追求樓盤品質(zhì)的呼聲正在提高。
購房進(jìn)入住宅品質(zhì)時(shí)代
記者在大量的采訪中了解到,現(xiàn)在市民的居住觀念開始從此前“局限于簡(jiǎn)單的居住功能”向“注重居住的質(zhì)量與享受”轉(zhuǎn)變。事實(shí)上,伴隨著多次置業(yè)呈現(xiàn)的是,如今的購房者更重視樓房的品質(zhì)、樓盤的環(huán)境與生活配套,尤其是入住其中的舒意享受。 問到購房者到底需要什么樣品質(zhì)的住宅?購房者對(duì)樓盤品質(zhì)所關(guān)心的程度,一下子就與房?jī)r(jià)相提并論,要求住宅居住健康、舒適。在他們眼中,樓盤品質(zhì)具體體現(xiàn)在樓盤的戶型設(shè)計(jì)對(duì)通風(fēng)、采光,小區(qū)園林規(guī)劃,綠化面積以及配套設(shè)施是否完善等方面。
作為國(guó)內(nèi) 的地產(chǎn)開發(fā)商,南京萬達(dá)地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人告訴記者,“現(xiàn)在的購房已經(jīng)進(jìn)入了品質(zhì)時(shí)代,這是因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)把品質(zhì)做為購房的標(biāo)準(zhǔn),說明了品質(zhì)的重要性和影響力;同時(shí)也從一個(gè)側(cè)面反映了品質(zhì)的稀缺性。但是事實(shí)不應(yīng)該如此,品質(zhì)應(yīng)該是建筑的必要條件,應(yīng)該是觸手可及的。”他分析說,樓盤品質(zhì)有賴于建筑創(chuàng)作、環(huán)境規(guī)劃、設(shè)施配套等全方位的不懈努力。平庸的建筑是樓盤的硬傷,建筑創(chuàng)作應(yīng)在空間組織、形態(tài)尺度、色彩質(zhì)地等方面彰顯個(gè)性與特質(zhì)。良好的居住環(huán)境是樓盤品位與價(jià)值的一個(gè)決定性因素,也是生活舒適必不可少的條件。
品牌地產(chǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)能力
專家判斷新政之下的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),認(rèn)為大型知名開發(fā)企業(yè)較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力及品牌含金量在新政下日益顯現(xiàn)。以萬達(dá)地產(chǎn)為例,經(jīng)過16年的開發(fā)歷程,如今已擠身國(guó)內(nèi)地產(chǎn)之列,在大連、上海、北京、南京等大型城市成功開發(fā)了幾十個(gè)經(jīng)典樓盤。因?yàn)樵诔菛|南成功開發(fā)了萬達(dá)江南明珠,南京人對(duì)萬達(dá)品牌的認(rèn)同度達(dá)到了非常高的境地,提及江南明珠鮮少有人不知道。
而江南明珠作為南京新一代住宅中的典范,萬達(dá)塑造了很好的品牌口碑,更是積累了一大批萬達(dá)地產(chǎn)的忠實(shí)客戶。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,萬達(dá)紫金明珠一期推出的108套房源已經(jīng)成交86套,認(rèn)購7套。 究其一期熱銷的原因,紫金明珠除了自身的品牌優(yōu)勢(shì)之外,的地理位置也值得一薦。地處城東南,北臨光華路,南接繞城公路,交通及 其他配套設(shè)施完善。紫金明珠北望紫金山,南臨秦淮河,附近有南京理工大學(xué)、南京農(nóng) 業(yè)大學(xué)、工程兵學(xué)院等諸多高校,人文氣氛十分濃厚。
記者獲悉,購購一期的購房者看中的還有紫金明珠未來創(chuàng)造的高品質(zhì)生活,隨著大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)搬遷、寧蕪鐵路改線以及緯七路高架等利好的逐步付諸實(shí)施,同時(shí)隨著項(xiàng)目自身建設(shè)的不斷推進(jìn),紫金明珠在地理位置上得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)會(huì)越來越顯著。
高性價(jià)比路線
在目前國(guó)家宏觀調(diào)控的形形勢(shì)下,購房消費(fèi)者往往產(chǎn)生了觀望情緒,在目前這個(gè)時(shí)間段,往往品牌公司開發(fā)的大盤在頭期推出時(shí)往往具有非常高的抗跌性。記者了解到,萬達(dá)紫金明珠將于本月中下旬推出一組團(tuán)2期房源,共計(jì)70多套,主力戶型有85平方米兩房、102平 方米三房、124平方米三房,均價(jià)在4600元/平 米左右。
紫金明珠雖然單價(jià)比周邊樓盤都要低,但低價(jià)絕不是低檔,否則會(huì)在居住文化等方面出現(xiàn)問題。因此,萬達(dá)意識(shí)到相關(guān)的物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施的高品質(zhì)化是維護(hù)產(chǎn)品象的關(guān)鍵。譬如,像萬達(dá)紫金明珠未來的小區(qū)配有品牌幼兒園、社區(qū)生鮮超市、社區(qū)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、戶外半場(chǎng)籃球、溜冰場(chǎng)、室外景觀游泳池、2000米林蔭環(huán)形步道。半地下陽光車庫。另外,即日起前往位于17路底站的紫金明珠售樓處登記的客戶可獲得價(jià)值 3000元購房現(xiàn)金抵用券。同時(shí),每周六、日10:00、14:00在新街口萬達(dá)購物廣場(chǎng)6號(hào)商鋪有開往現(xiàn)場(chǎng)的看房班車?! ?
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作者介紹
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