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2009年置業(yè)者要購哪5類房合適
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 570 次
具有優(yōu)越地段的物業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有句名言“是地段,是地段,第三還是地段”,因?yàn)榈囟尉哂行裕苑孔铀诘囟问瞧淠芊裨鲋档念^要因素。從2007-2008年深圳房地產(chǎn)市場的漲漲跌跌中可以看到,有些的物業(yè),在市場上漲的時(shí)候具有一定升幅,但幅度可能比不上某些新興的區(qū)域,但當(dāng)市場處于下跌的時(shí)候,這些樓盤仍表現(xiàn)出良好的保值性,所以是值得購購的。
交通便捷的物業(yè)
交通便捷往往會(huì)結(jié)合地段、區(qū)域來考慮,由于城市越來越膨脹的發(fā)展,對于交通方便的需求就越來越渴望。因此即便是在2008年房地產(chǎn)市場下行時(shí)期,交通便捷的物業(yè)相比其它物業(yè)保值性更強(qiáng)。
區(qū)域潛力大的物業(yè)
對于一些政府投入較大資金、規(guī)劃清晰、發(fā)展速度快且潛力明顯大于其他片區(qū)的區(qū)域,其保值性更具有實(shí)際的支撐力。如深圳的寶安區(qū),雖然片區(qū)目前在區(qū)位配套、交通出行方面還有欠缺,但區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁將極大支撐樓盤的升值。
性價(jià)比較高的物業(yè)
價(jià)格優(yōu)勢突顯的特價(jià)房。房地產(chǎn)市場蕭條時(shí),大部分在售樓盤都開始了大規(guī)模的降價(jià),而個(gè)別優(yōu)質(zhì)樓盤及品牌開發(fā)商為了資金回籠的需要,迫不得已也選擇部分稍差或者樓層較低的單位參加降價(jià)促銷,一旦市場回暖,開發(fā)商將會(huì)迅速取消特價(jià)房,以市場價(jià)銷售,特價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢就突顯。
面積多的產(chǎn)品?!懊娣e高達(dá)50%”等廣告語在2008年屢見不鮮,能讓實(shí)際在70-80平米的房子,通過可以達(dá)到120平米甚至以上的使用面積,雖然其價(jià)格未降甚至還有升幅,但也受到眾多置業(yè)者的青睞。
品牌開發(fā)商的樓盤。品牌開發(fā)商產(chǎn)品質(zhì)量較保證,在市場不好的時(shí)候,此類開發(fā)商為了企業(yè)形象及口碑效應(yīng),會(huì)加強(qiáng)項(xiàng)目的售后服務(wù)、物業(yè)管理等來提升項(xiàng)目的性價(jià)比及附加值,這可以置業(yè)者帶來更多實(shí)惠。
具有資源優(yōu)勢的物業(yè)
景觀資源優(yōu)越的物業(yè)。在深圳生活的人,壓力比較大,因此家就成了放松的空間,擁有山景、水景或者海景的樓盤都會(huì)受到置業(yè)者的追棒,如維港、萬科東海岸及近期即將推出的蓮塘蘭亭國際花園,擁有優(yōu)越的水景或山景而被青睞,有的未入市即受到置業(yè)者追捧。
名校資源豐富的物業(yè)。2008年房價(jià)下行時(shí),擁有名校資源的樓盤價(jià)格不但沒有下跌,且還有供不應(yīng)求的勢頭,如寶安中學(xué)旁的書苑雅閣,蓮塘深圳外國語學(xué)院附近的聚寶華府,還有深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校周邊的二手房等,都是由于名校效應(yīng)而獲得較好銷售。
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