購(gòu)房，像場(chǎng)全民運(yùn)動(dòng)。回望2010年購(gòu)房者的表情，有人購(gòu)到了合適的房子，喜悅溢于言表；有人等待政策落地，錯(cuò)過了較佳行情，為購(gòu)房一聲嘆息；有人一擲千金，在富豪扎堆的高端樓盤售樓處里搶房，瘋狂令人震驚。

樓市表情嘆

普通購(gòu)房者能選的房子太少

過去這一年，除了購(gòu)到房的，還有很多人在徘徊?！斑x房比選媳婦還難。”在太原工作了8年的耿樂和女朋友的結(jié)婚大事提上日程，購(gòu)房成了他們的樁大事。然而，樓市政策市場(chǎng)變化太快，直至年末，他們始終沒有下定決心購(gòu)還是不購(gòu)。

今年春節(jié)剛過，耿樂和女朋友便開始看房，先開始他們覺得漪汾橋西不錯(cuò)，這里離自己上班的府西街近，而且每平方米的價(jià)格在5000元至8000元，遠(yuǎn)低于南城的房?jī)r(jià)。但在附近樓盤走了一圈后，耿樂有些郁悶。“開發(fā)商為啥都蓋大房子？小戶型那么少，還放在犄角旮旯里！”

耿樂回憶，幾個(gè)看好的項(xiàng)目中90平方米以下的小戶型數(shù)量有限，樓盤一開盤很快賣沒了。這讓他和女朋友有些著急，較后他們決定把選房范圍擴(kuò)大。但跑來跑去，價(jià)格和戶型都合適的房子，永遠(yuǎn)有人搶先一步購(gòu)走。

經(jīng)過半年的選擇，耿樂決定在千峰路某樓盤購(gòu)套80平方米的戶型。多年積蓄加上家人資助，耿樂可以拿出15萬(wàn)元付頭付。按他的計(jì)劃，選一套總價(jià)在50萬(wàn)以內(nèi)的小戶型，如果可以頭付2成購(gòu)房，余下的5萬(wàn)元正好可用于裝修購(gòu)家具。

6月，他們登記排號(hào)，等待著7月開盤。然而，7月樓盤并沒有像之前約定的那樣開盤。等到9月，終于開盤，均價(jià)比之前的口頭約定的上漲了500元/平方米。“耽誤了差不多兩個(gè)月，周圍房子也都漲起來了?！惫酚X得被戲弄了，一怒之下就沒到售樓處選房?！斑@一樓盤開盤一星期后，售樓小姐給我打電話說，上百套小戶型所剩無幾，建議我盡快看房?！笨纱藭r(shí)的二次調(diào)控政策已全面出爐，這意味著耿樂必須多交4.6萬(wàn)元的頭付。如果這樣，耿樂就得舉債裝修?！艾F(xiàn)在我們依然在看房，依然無法選擇?！惫氛f，國(guó)家出臺(tái)的樓市政策似乎沒有什么效果，樓價(jià)下調(diào)的情形可能永遠(yuǎn)無法出現(xiàn)。他只能把圓房夢(mèng)推到2011年。

樓市表情狂

高端客戶出手闊綽搶豪宅

對(duì)于職業(yè)經(jīng)理人王梅來說，7月31日沒能在龍城大街某樓盤開盤之初購(gòu)到房子，是件十分遺憾的事情。

王梅是省城某廣告公司的副總，丈夫是省內(nèi)知名律師。今年春季，已經(jīng)有多套豪宅的王梅，為了孩子上中學(xué)方便，又在新建南路某項(xiàng)目購(gòu)購(gòu)了一套300平方米的大戶型，總價(jià)達(dá)280萬(wàn)元。“今年夏天，身邊的朋友總愛說，某某某要購(gòu)哪哪哪的房子，比迎澤公園還漂亮。言外之意就是能購(gòu)得起那個(gè)樓盤的人，才夠有范兒。”

7月末，這個(gè)樓盤盛大開盤。王梅和老公在朋友推薦下，也來到這個(gè)傳說中的園林豪宅。進(jìn)入樓盤現(xiàn)場(chǎng)之后，王梅被如詩(shī)如畫的園林水景徹底折服。按接待員的說法，這個(gè)新盤的售價(jià)高達(dá)17000元/平方米，是省城較貴的房子。

上午9時(shí)左右，售樓處開始正式排號(hào)售房，整個(gè)大廳被擠得水泄不通。不久后，令人吃驚的一幕出現(xiàn)了，多位中年購(gòu)房者和售樓人員、部分客戶爭(zhēng)執(zhí)起來。起因是，正在挑房的客戶沒有按排號(hào)順序選房，加塞兒?！罢l(shuí)能想到總價(jià)達(dá)500萬(wàn)元到1000萬(wàn)元的房子，竟然會(huì)被搶光？”王梅回憶，個(gè)別富豪當(dāng)場(chǎng)志在必得的瘋狂狀態(tài)，令人震驚。一位“精英”甚至有失風(fēng)度地在售樓處大喊：“我較有錢，你們得把房子賣給我?！辈糠峙旁诤竺娴馁?gòu)房人開始對(duì)現(xiàn)場(chǎng)秩序混亂、前方業(yè)主選房速度過慢發(fā)泄不滿，并集體涌向售樓前臺(tái)，和售樓人員搶合同單。該盤開盤當(dāng)日創(chuàng)下日銷售40個(gè)億的瘋狂紀(jì)錄。

從開盤現(xiàn)場(chǎng)回家后，王梅對(duì)那里的房子念念不忘，二次去到售樓處交了房款。“全省的富豪喜歡到北京、上海購(gòu)房，是因?yàn)槭〕翘焙卯a(chǎn)品了?！蓖趺氛f，如今想起來，富豪們的舉動(dòng)有些可笑，但這個(gè)樓盤的從內(nèi)至外的精致，實(shí)在讓人喜歡。

2010購(gòu)房者感言

購(gòu)房者——

年初參加團(tuán)購(gòu)，省錢省心

年初跟著網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)購(gòu)了房，現(xiàn)在看來是非常正確的決定。我購(gòu)的房子均價(jià)已經(jīng)從每平方米5800元漲到了6500元。購(gòu)的時(shí)候還沒那么搶手，價(jià)格便宜，省心多了。而周圍的人這大半年都在為找不到合適房子而憂愁。 ——朱先生

出手太晚，損失大

2007年9月，我購(gòu)了套房，66平方米，現(xiàn)在來看是購(gòu)小了。如果當(dāng)時(shí)能購(gòu)到120平方米的三居，就省去找房的麻煩。按現(xiàn)在的政策，購(gòu)二套房得付五成頭付，每月的貸款利息也不少，所以我選擇了一次性付款，好給購(gòu)三套房留點(diǎn)余地。我算是明白了，有了購(gòu)房需求一定要趁早出手，而且要購(gòu)合適。購(gòu)小戶型過渡，代價(jià)是購(gòu)二套房時(shí)，得給上漲過快的房?jī)r(jià)、二套房貸埋單。 ——?jiǎng)⑾壬?p>未購(gòu)房者——

為了生活質(zhì)量，放棄升級(jí)置業(yè)

隨便走在田間地頭，都是議論房?jī)r(jià)購(gòu)房的，我也心動(dòng)。感覺現(xiàn)在住的房子太破舊了，但算賬后的結(jié)果卻是不購(gòu)。購(gòu)也勉強(qiáng)付得起頭付，但那樣會(huì)讓生活質(zhì)量下降，我和老公堅(jiān)持的一年兩次旅游也得取消。魚與熊掌不可兼得，我們雖是蝸居，但還快活。

——趙女士

沒房，女朋友不好找

我30歲了，2008年相戀多年的女友因家里反對(duì)，和我分手了。反對(duì)的理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)槲覜]房。2009年，我積極看房，打算購(gòu)一套小戶型?？上Ы衲暾咭蛔儯^付得多掏四五萬(wàn)。我錯(cuò)過了較好的購(gòu)房機(jī)會(huì)，到現(xiàn)在還是沒購(gòu)上。 ——范先生

棄購(gòu)，實(shí)在沒有辦法

我搖中經(jīng)適房，周圍的朋友都羨慕死了。18萬(wàn)元的頭付款對(duì)大款來說是九牛一毛，可對(duì)我來說卻是天文數(shù)字。我們?nèi)颐吭率杖氩坏?000元，兒子上初中，一個(gè)月少說得花300元，租房水電氣暖一月得600元，全家吃飯600元，給老媽200元，電話費(fèi)100元，還要繳醫(yī)療、社保等。把全家十幾年的積蓄付了頭付，哪還有錢裝修、付貸款？我倒想租個(gè)廉租房，不知道明年政府能不能給咱分一套。

——鄒女士