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調(diào)查顯示:50%網(wǎng)友認(rèn)為2009年不是購(gòu)房好時(shí)機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 448 次
所有預(yù)測(cè)與判斷都是為了做決策,對(duì)于消費(fèi)者而言,他們需要做的決策就是“2009年,是否會(huì)購(gòu)房”。對(duì)此,50%的網(wǎng)友表示,2009年不是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。32.67%的網(wǎng)友則認(rèn)為,2009年將會(huì)是購(gòu)房的好時(shí)機(jī);17.33%的網(wǎng)友則表示無(wú)法判斷。當(dāng)這個(gè)問(wèn)題以另外的形式出現(xiàn)時(shí),選擇有了戲劇性的變化?!霸诜?jī)r(jià)可以承受時(shí),您會(huì)在2009年購(gòu)房嗎?”同樣的人群,64%做出了會(huì)購(gòu)房的選擇,36%仍然表示不會(huì)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)上,價(jià)格是否真正到達(dá)心理預(yù)期,將成為并不被看好的2009年樓市中的獲勝機(jī)會(huì)。在2009年購(gòu)房,您選擇房屋的標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)是什么?“價(jià)格是否到位”以51.8%的比例占據(jù)完全優(yōu)勢(shì)。這個(gè)結(jié)果再次證實(shí),房?jī)r(jià)仍是樓市消費(fèi)者決定購(gòu)房時(shí)機(jī)的頭要因素。
除了房?jī)r(jià)這一頭要的選擇標(biāo)準(zhǔn),消費(fèi)者選擇的標(biāo)準(zhǔn)接下來(lái)依次為:房屋品質(zhì),是否是現(xiàn)房,未來(lái)的升值空間,開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力,以及其他。未來(lái)的升值空間,排在購(gòu)房決定要素第四位,突顯了購(gòu)房者中主要以自住的剛性需求為主的特征,自住型需求為主的消費(fèi)者往往關(guān)注的是產(chǎn)品本身,關(guān)注的是產(chǎn)品在實(shí)際使用和投入時(shí)的效益,所以在這一選項(xiàng)中,價(jià)格和品質(zhì)排在購(gòu)房決定因素前面。房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道,對(duì)于地產(chǎn)升值的未來(lái)預(yù)期自然下降,“未來(lái)升值空間”這一衡量指標(biāo)靠后的現(xiàn)象正印證了當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狂熱消退之后,投資者開(kāi)始減少,投機(jī)者更是抽身退出的現(xiàn)實(shí)情況。
從調(diào)查結(jié)果來(lái)看,消費(fèi)者對(duì)于購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的把控意識(shí)已逐漸抬頭,但是還有待加強(qiáng)。“是否是現(xiàn)房”的選擇排在選擇要素的第三位,顯示了一部分的消費(fèi)者已經(jīng)開(kāi)始具備了一定的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力的選擇排名靠后,而價(jià)格因素卻排名,這說(shuō)明在購(gòu)房時(shí),消費(fèi)者對(duì)于如何把控購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)還需要更多更理性的判斷。
2008年房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨資金鏈緊張的現(xiàn)實(shí)困境,2009年,這一趨勢(shì)并沒(méi)有得到緩解,加上宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)期并不樂(lè)觀的大背景,因?yàn)橘Y金短缺,緩工停工甚至爛尾樓盤(pán)的出現(xiàn)都可能成為現(xiàn)實(shí),因此,2009年,對(duì)開(kāi)發(fā)資金鏈的關(guān)注更應(yīng)該成為消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)的考量對(duì)象。在2009年,在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)向下逆轉(zhuǎn),甚至極有可能在一定時(shí)間內(nèi)維持這一態(tài)勢(shì)的情況下,消費(fèi)者仍然將低房?jī)r(jià)作為購(gòu)購(gòu)決定性因素,這種以房?jī)r(jià)為導(dǎo)向的消費(fèi)行為是否理性,還需要更多的思考和引導(dǎo)。
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