所有預(yù)測與判斷都是為了做決策，對于消費(fèi)者而言，他們需要做的決策就是“2009年，是否會購房”。對此，50%的網(wǎng)友表示，2009年不是購房的好時機(jī)。32.67%的網(wǎng)友則認(rèn)為，2009年將會是購房的好時機(jī)；17.33%的網(wǎng)友則表示無法判斷。當(dāng)這個問題以另外的形式出現(xiàn)時，選擇有了戲劇性的變化?！霸诜績r可以承受時，您會在2009年購房嗎？”同樣的人群，64%做出了會購房的選擇，36%仍然表示不會。

　　房地產(chǎn)市場上，價格是否真正到達(dá)心理預(yù)期，將成為并不被看好的2009年樓市中的獲勝機(jī)會。在2009年購房，您選擇房屋的標(biāo)準(zhǔn)將會是什么？“價格是否到位”以51.8%的比例占據(jù)完全優(yōu)勢。這個結(jié)果再次證實，房價仍是樓市消費(fèi)者決定購房時機(jī)的頭要因素。

　　除了房價這一頭要的選擇標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者選擇的標(biāo)準(zhǔn)接下來依次為：房屋品質(zhì)，是否是現(xiàn)房，未來的升值空間，開發(fā)商的資金實力，以及其他。未來的升值空間，排在購房決定要素第四位，突顯了購房者中主要以自住的剛性需求為主的特征，自住型需求為主的消費(fèi)者往往關(guān)注的是產(chǎn)品本身，關(guān)注的是產(chǎn)品在實際使用和投入時的效益，所以在這一選項中，價格和品質(zhì)排在購房決定因素前面。房價進(jìn)入下降通道，對于地產(chǎn)升值的未來預(yù)期自然下降，“未來升值空間”這一衡量指標(biāo)靠后的現(xiàn)象正印證了當(dāng)房地產(chǎn)市場的狂熱消退之后，投資者開始減少，投機(jī)者更是抽身退出的現(xiàn)實情況。

　　從調(diào)查結(jié)果來看，消費(fèi)者對于購房風(fēng)險的把控意識已逐漸抬頭，但是還有待加強(qiáng)?！笆欠袷乾F(xiàn)房”的選擇排在選擇要素的第三位，顯示了一部分的消費(fèi)者已經(jīng)開始具備了一定的購房風(fēng)險意識。但是對于開發(fā)商資金實力的選擇排名靠后，而價格因素卻排名，這說明在購房時，消費(fèi)者對于如何把控購房風(fēng)險還需要更多更理性的判斷。

　　2008年房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨資金鏈緊張的現(xiàn)實困境，2009年，這一趨勢并沒有得到緩解，加上宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)期并不樂觀的大背景，因為資金短缺，緩工停工甚至爛尾樓盤的出現(xiàn)都可能成為現(xiàn)實，因此，2009年，對開發(fā)資金鏈的關(guān)注更應(yīng)該成為消費(fèi)者購房時的考量對象。在2009年，在房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)向下逆轉(zhuǎn)，甚至極有可能在一定時間內(nèi)維持這一態(tài)勢的情況下，消費(fèi)者仍然將低房價作為購購決定性因素，這種以房價為導(dǎo)向的消費(fèi)行為是否理性，還需要更多的思考和引導(dǎo)。

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