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銀行推出新政策 在校大學生也可參與貸款購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 433 次
職場新人想貸款購房,較少的收入實在是杯水車薪,手中擁有一定積蓄的父母卻因為年齡的關系,貸款年限無法達到較長。這樣的麻煩事,相信很多人都曾碰到過或正面臨著。現(xiàn)在,人們再也不用為這些麻煩而困惑。為更好地滿足購房者的合理需求,進一步豐富個人住房貸款產(chǎn)品,農(nóng)業(yè)銀行在上海、北京、天津等8個省市試推出個人住房接力貸款新業(yè)務。作為頭批試點單位,農(nóng)業(yè)銀行上海市分行已啟動此項業(yè)務并受到了市民的歡迎。
據(jù)了解,農(nóng)業(yè)銀行推出的個人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女(或子女與其配偶)或父母與子女共同作為所購房屋的所有權人,父母雙方或一方與子女作為共同借款人貸款購購住房的住房信貸產(chǎn)品。較近,農(nóng)行上海市分行放低貸款門檻,參與借款的子女不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,對就業(yè)前景較好的,比如在“211”大學全日制本科及以上專業(yè)就讀的18周歲及以上的學生亦可作為借款人,子女已婚的,其配偶也可作為共同借款人。目前,個人住房接力貸款僅可適用于個人住房一手房貸款和二手房貸款。此接力貸款主要適用于兩類情況:作為父母的借款人年齡偏大,按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤65)可貸年限較短,月還款的壓力較大,希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限;另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少,希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。
農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務專家介紹,申請個人住房接力貸款需同時具備以下條件:共同借款人均具有完全民事行為能力;作為共同借款人的父母和子女,均擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入或就業(yè)前景較好,共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力;作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲;個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關規(guī)定確定。關于貸款利率,對所購房屋為子女套自住住房的,可按照套自住住房貸款利率執(zhí)行。
不久前,農(nóng)業(yè)銀行外高橋支行有兩位客戶前來辦理貸款業(yè)務,因貸款者年齡均接近50歲,貸款年限無法選擇長期。農(nóng)行工作人員及時為他們推薦個人接力貸款,將他們已工作的孩子增加為還款人,實現(xiàn)了他們的組合貸款需求。
(作者:顧海萍 金雷)
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