您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 置業(yè)顧問:大學(xué)生剛畢業(yè)是否可以貸款購房?
置業(yè)顧問:大學(xué)生剛畢業(yè)是否可以貸款購房?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 544 次
今年7月份畢業(yè)的大學(xué)生小陳老家在揚州,他一心想在南京發(fā)展,但至今還沒有找到稱心的工作,學(xué)校又來電話催促盡快將戶口遷出。小陳家境殷實,家人一合計,就想在南京購套房子,幫他把戶口先落下來。根據(jù)《南京市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》,在南京市區(qū)購購成套商品房60平方米以上,并實際居住生活,允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京落戶。
筆者近日采訪各家銀行發(fā)現(xiàn),剛畢業(yè)的大學(xué)生想在南京購房落戶口的情況還挺多,但像小陳這樣的外地大學(xué)生想通過購房落戶口,辦房貸會比較麻煩。
外地戶口須提供一年的
納稅證明或社保證明
之前曾有媒體報道,南京的建行、中行、招行等7家銀行均表示,非本地居民在南京購房如若無法提供一年以上的納稅證明或者社會保險交納證明的,可以按照二套房的政策來發(fā)放房貸。不過,近日,當(dāng)筆者再次求證各家銀行時發(fā)現(xiàn),中行、建行、工行等都明確表示,不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。渣打銀行工作人員也表示:“如果這個大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京,并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話,就無法發(fā)放貸款?!边@樣一來,剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下購房落戶,基本只能選擇付清全款。
剛剛工作落戶的
父母要出面擔(dān)保
多家銀行表示,即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作,戶口也落在了南京,但是這個人群在貸款購房時也會審核得嚴(yán)格一些,因為剛工作的大學(xué)生收入都不是很高,還款能力有限。華夏銀行工作人員表示:“如果大學(xué)生的戶口還在學(xué)校,也可以算是南京戶口,不過要有公司開具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批,如果符合條件會按照頭套房的政策來執(zhí)行。而且,如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行。”政策相對寬松的招商銀行則表示:“原則上,可以對不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款,但是要按照三套房的政策來執(zhí)行,即頭付要達(dá)到51%,利率1.11倍。而且,一般剛工作的大學(xué)生收入比較低,需要家人做擔(dān)保才能貸款?!?/P>
未畢業(yè)大學(xué)生
購房只能全額付款
南京高校眾多,較近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象,不少外地大學(xué)生的家長趁孩子還在讀書,就在南京投資購房,這樣等孩子畢業(yè)了,戶口正好可以落在南京,不必遷回老家。不過新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購房貸款,這使得南京很多銀行對戶口在外地,工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京,但是沒有工作,無法作為主貸人,銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”,所以,和孩子聯(lián)名購房,讓外地家長做主貸人的路也走不通,只能選擇全額付款。(責(zé)任編輯:Susu)
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64809
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 專家置業(yè)建議:老百姓購房租房哪個合算?
- 畢業(yè)買房值不值得 “畢房族”置業(yè)注意事項全解
- 畢業(yè)購房值不值得? 置業(yè)注意事項全解讓你明白
- 畢業(yè)購房三大注意事項 據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況購房
- 畢房族,畢業(yè)買房注意三大事項
- 沒畢業(yè)先置業(yè) 85后購房超好悠著點
- 沒畢業(yè)先置業(yè) 85后購房超好悠著點
- 沒畢業(yè)先置業(yè) 85后購房超好悠著點
- 應(yīng)屆畢業(yè)生津城住房解決方案 三步走升級置業(yè)
- 應(yīng)屆畢業(yè)生津城住房解決方案 三步走升級置業(yè)
- 新鮮社會人置業(yè)指南:初涉職場先租房再購二手房
- “畢房族”購房三大注意事項