近期，本市各級價格監(jiān)督檢查機構(gòu)按照上海市房地局等十委局聯(lián)合下發(fā)的《上海開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚墓ぷ鞣桨浮?，針對本市房地產(chǎn)市場中存在的各類價格違法行為積極開展專項整治，查處一批價格違法案件，市物價檢查所昨日公布了一些典型案例，提請消費者注意。

超標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費

按照相關(guān)規(guī)定，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費執(zhí)行政府指導(dǎo)價，收費較高標(biāo)準(zhǔn)為1個月租金的70%。某房產(chǎn)中介機構(gòu)卻違反規(guī)定，分別按月租金標(biāo)準(zhǔn)的35%和100%向承租方和出租方收取中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，總計收取135%的服務(wù)費。價格監(jiān)督檢查機構(gòu)已責(zé)令其退還多收價款，并處以罰款。

房產(chǎn)開發(fā)商價外加價

按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在價外另行收取已計入開發(fā)成本的價格或費用。某房產(chǎn)開發(fā)商在施工圖紙上標(biāo)明房屋設(shè)計包括煤氣表具，煤氣表具費用已計入開發(fā)成本，是房屋總價的一部分，但在售房合同中又在房屋總價外加收每戶500元的煤氣表具費用。經(jīng)查實，該開發(fā)商已通過此方式多收價款400余萬元。價格監(jiān)督檢查機構(gòu)責(zé)令其向消費者退還多收價款，目前已清退300余萬元。

房產(chǎn)開發(fā)商價格欺詐

某房產(chǎn)開發(fā)商在報紙上發(fā)布廣告，標(biāo)明某樓盤20套商品房的銷售原單價和促銷價。根據(jù)《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》，原價是指經(jīng)營者在本次降價前七日內(nèi)在本交易場所成交的有交易票據(jù)的較低交易價格；如前七日內(nèi)沒有交易價格，以本次降價前較后一次交易價格作為原價。但經(jīng)價格監(jiān)督檢查機構(gòu)查實，這20套商品房從未按所刊登的原單價成交過，廣告中標(biāo)示的"原單價"、"原總價"是虛假的，屬于《價格法》所規(guī)定的經(jīng)營者不得有"利用虛假的價格手段，誘騙消費者與其進行交易"的不正當(dāng)價格行為。價格監(jiān)督檢查機構(gòu)依法責(zé)令其改正并加處罰款。

明碼標(biāo)價不夠規(guī)范

某房產(chǎn)銷售商在房屋銷售價目表上只標(biāo)明室號、建筑面積、總價和單價四項，而未按規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、計價單位和價格有效時段。部分房產(chǎn)中介機構(gòu)公示的收費價目表也不夠規(guī)范，有的甚至張貼過期的收費標(biāo)準(zhǔn)。價格監(jiān)督檢查機構(gòu)已責(zé)令改正并依法進行處理。

（錢妤）