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購房人5年等來爛尾樓 開發(fā)商無證售房面臨破產

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 680 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

5年前,來自全國各地的近百投資人在廣告宣傳的鼓動下,購購了位于房山區(qū)多彩空間的樓盤,金額累計超過千萬元。5年后,樓盤仍未建成投入使用,而開發(fā)商卻面臨破產。昨天(7月27日),數(shù)十名投資人代表來到樓盤前,要求開發(fā)商退款或交付產權。房山區(qū)政府稱,開發(fā)商在未取得銷售許可證前便違規(guī)銷售,目前已成立專案組進行調查。

投資購房遇“爛尾”

多彩空間樓盤位于良鄉(xiāng)拱辰南大街與良鄉(xiāng)中路交叉口西南側,對外稱為“良鄉(xiāng)綜合樓”,開發(fā)商為北京市華強奇苑房地產開發(fā)有限責任公司(下稱華強公司)。5年前,開發(fā)商就已經(jīng)打出廣告,對這一未建成的樓盤進行預售。當時,近百名來自全國各地的投資者聞聽宣傳后出資購房。

投資者張明(化名)介紹,他2004年看到了這個項目的宣傳廣告,廣告稱,這個樓盤是綜合樓,有寫字樓,還有一樓底商,可用作商業(yè)門面房?!斑@個地段位于良鄉(xiāng)的,所以覺得會有升值的空間?!睆埫麟S后交納了15萬元左右的預付款,預訂了該樓盤一層的一處底商?!爱敃r開發(fā)商承諾2008年7月交房,我看見樓已經(jīng)在蓋,后來又聽他們自己說有開發(fā)、銷售樓盤的‘五證’,便沒多想,就等著早日交房?!?

2008年8月,張明趕到售樓處后發(fā)現(xiàn),華強公司并沒有按照承諾按時交房。而這棟高達9層的大樓,雖然整個結構已經(jīng)建成,外部的裝修卻依然未完工。而此時,突然傳出開發(fā)商由于經(jīng)營不善即將倒閉的消息。“我一聽這消息,就覺得受騙了”,張明說,他立即聯(lián)系開發(fā)商詢問情況,但對方稱,他們會盡快交付。

與張明有同樣遭遇的其他購房者稱,投資這個商業(yè)樓盤的并非只有當?shù)厝耍凑諛I(yè)主自發(fā)組成的維權委員會統(tǒng)計,投資者分別來自天津、遼寧、寧夏等地,人數(shù)近百。他們當中,有些是為了等待樓盤升值發(fā)家致富,有的是為兒女投資。這些人少則投入十幾萬,多的投入近百萬,初步統(tǒng)計投資總額已超過千萬。

數(shù)十業(yè)主樓頂維權

2009年3月2日,由于開發(fā)商華強公司已經(jīng)進入破產程序,華強公司曾組織投資者召開債權人大會。在會上,張明等人得知,這一樓盤的評估價為8000萬,而開發(fā)商的債務已達到2.8億。當時,開發(fā)商負責人汪先生曾承諾,別人要給他注資,能救活公司,會把樓盤交給付了款的業(yè)主。隨后,這位負責人就一直不曾露面,也沒有表示會如何處理未交付房子這一事件。

“我們到處找開發(fā)商,但他們一直不回應,我們只是想要回自己的血汗錢”,張明說,在多次和開發(fā)商交涉未果后,他們決定向相關部門尋求幫助。

昨天上午9點,數(shù)十名投資者代表爬上尚未裝修的多彩空間樓盤樓頂,打起維權的橫幅,要求相關部門給個“說法”。隨后,消防、公安等人員迅速趕到,在現(xiàn)場拉起警戒線。1公里后,房山區(qū)政府相關部門負責人也趕到現(xiàn)場進行協(xié)調。

有關部門專項調查

昨天上午11點,在房山區(qū)委專業(yè)的勸解下,業(yè)主們從樓上走下,來到附近的拱辰街道辦事處。有關部門在此召開會議,協(xié)商解決這一事件。

會上,房山區(qū)有關部門向業(yè)主通報了該樓盤的相關情況。據(jù)房山區(qū)房產交易一位工作人員介紹,多彩空間樓盤的《商品房銷售(預售)許可證》是2008年2月才取得的,而早在此之前,開發(fā)商就已經(jīng)開始銷售樓盤。因此,從這一點來說,華強公司已經(jīng)屬于違規(guī)銷售。

房山區(qū)法院相關負責人證實,由于經(jīng)營不善,華強公司于2008年8月就已經(jīng)被市一中院宣布即將破產,但出于保護投資人利益的考慮,他們將該案移至房山區(qū)法院,并對此事進行過協(xié)調。

隨后,房山區(qū)委一位負責人表示,區(qū)委、區(qū)政府對此事高度關注,并會以對眾業(yè)主高度負責的態(tài)度,細致地對事件開展調查。他同時宣布,成立由建委、公安、城管、審計等部門聯(lián)合組成的專案組,對事件開展全面調查,并將及時與眾業(yè)主聯(lián)系,早日給業(yè)主一個滿意的答復。

昨天下午,記者聯(lián)系了開發(fā)商負責人汪先生,他表示會對事件進行處理,但具體措施需向其代理律師咨詢。記者又撥打了開發(fā)商的代理律師——北京鑫河律師事務所律師謝先生的電話。接線人員稱謝先生已經(jīng)下班,并未向記者提供謝先生的其他聯(lián)系方式。記者再次聯(lián)系開發(fā)商負責人汪先生,但他沒有接聽。 (記者 彭科峰 實習記者 張劍)



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