南京市民汪明英由于購購珠海市一家房產(chǎn)公司開發(fā)的一處房產(chǎn)，開發(fā)商聲稱五年保證增值100％，五年過去了，開發(fā)商當初承諾并沒有兌現(xiàn)，無奈之下，汪明英向法院起訴開發(fā)商。昨天，汪明英收到法院作出的一審判

決，法院判令開發(fā)商支付汪明英購房款171892元，并按購房數(shù)額支付100％增值款，共計343784元。

珠海市斗門華銀房產(chǎn)公司于1995年至1997年，多次專程來到南京，大力推銷該公司開發(fā)的珠海貿(mào)易廣場房產(chǎn)，并在南京的報紙上刊登了大量廣告和發(fā)了許多宣傳資料。該公司在宣傳資料上標明，“珠海貿(mào)易廣場”距火車站13時辰、珠海港26時辰、珠海國際機楊25時辰；宣傳資料同時聲稱：該房產(chǎn)五年保證增值100％，如不能增值100％，開發(fā)商以原房價增值一倍收回。

珠海市斗門華銀房產(chǎn)公司在南京的房產(chǎn)宣傳吸引了不少南京人眼球，南京市民汪明英便是其中的一位。1996年9月，斗門華銀房產(chǎn)公司在南京促銷時，汪明英與該房產(chǎn)公司洽談購房事宜，并于1997年1月10日，簽訂粵房購賣契字0001024號《房地產(chǎn)購賣契約》，隨后，汪明英按契約規(guī)定，支付房地產(chǎn)公司購房款171892元。

汪明英支付購房款后，幾次赴珠?？粗楹ＹQ(mào)易廣場工程建設(shè)情況，直到今年初，汪明英再次到珠海貿(mào)易廣場工地看到，本應(yīng)蓋六層的房子，開發(fā)公司只建了四層，房屋還存在地基下沉等質(zhì)量問題，房產(chǎn)證還未辦理，房屋并沒有按開發(fā)商的承諾增值100％。汪明英多次找到開發(fā)商交涉未果，后來開發(fā)商干脆回避。汪明英無奈之下，于今年4月12日向珠海市斗門區(qū)人民法院起訴斗門華銀房產(chǎn)開發(fā)公司，要求開發(fā)商以購房款加一倍收回房屋。

珠海市斗門區(qū)法院受理了此案。法院審理認為，珠海市斗門華銀房產(chǎn)開發(fā)公司是具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)法人，開發(fā)公司的銷售廣告和宣傳資料應(yīng)視為合同內(nèi)容的附件，與合同文本具有同樣的法律效力，其在售樓中作出的廣告許諾，應(yīng)承擔(dān)履行廣告許諾的義務(wù)。汪明英和開發(fā)公司簽訂的《房地產(chǎn)購賣契約》合法有效，應(yīng)受到法律保護。開發(fā)公司對市場的預(yù)測過高，將樓對外出售，五年內(nèi)未能實現(xiàn)100％的升值，應(yīng)承擔(dān)履行許諾按原價加倍收回的后果。法院根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定作出判決，珠海市斗門華銀房產(chǎn)開發(fā)公司于判決之日起10天內(nèi)退回購房款171892元給汪明英并支付汪明英的房產(chǎn)回購款171892元，二項合計343784元，汪明英將所購珠海貿(mào)易廣場的房產(chǎn)退還房產(chǎn)公司。

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