朝陽法院一審認(rèn)為開發(fā)商未按時辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付違約金

　　因在北京購購的豪宅一直未拿到房產(chǎn)證，香港影星湯鎮(zhèn)宗將開發(fā)商北京京隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告上朝陽法院，要求京隆公司提供房產(chǎn)證，并支付12萬余元的違約金。

　　朝陽法院昨日（10月9日）宣布，一審支持了湯鎮(zhèn)宗要求獲賠12萬余元的訴請。

　　湯鎮(zhèn)宗購購的房屋位于朝陽區(qū)朝外大街鉑宮國際D座。法院查明，2005年3月13日，湯鎮(zhèn)宗與京隆公司簽訂了購房合同，房價總額400余萬元。

　　購房合同約定，房屋交付90日之內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該為湯辦理產(chǎn)權(quán)證。如因開發(fā)商的責(zé)任，湯在規(guī)定時間內(nèi)不能取得房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)按房價的3%支付違約金。

　　湯鎮(zhèn)宗付清房款后原本應(yīng)在去年1月30日前拿到房產(chǎn)證，但開發(fā)商遲遲未予辦理。

　　湯鎮(zhèn)宗委托的律師認(rèn)為，遲遲不能辦理房產(chǎn)證的原因是，京隆公司所建的鉑宮國際D座超規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。

　　在案件審理中，京隆公司認(rèn)可超規(guī)劃建設(shè)的事實，但表示，目前情況下仍無法辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　朝陽法院審理后認(rèn)為，雙方簽訂的購房合同合法有效，開發(fā)商京隆公司確實沒有按時辦理產(chǎn)權(quán)證，已違反約定，應(yīng)支付延遲履行的違約金。判決其向湯鎮(zhèn)宗支付違約金12萬元，并協(xié)助湯辦理房屋的所有權(quán)登記手續(xù)

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