維權(quán)明星舒可心落選業(yè)委會(huì)

3月22日，朝陽(yáng)園小區(qū)業(yè)主投票選舉業(yè)委會(huì)成員，從9名競(jìng)選者中選舉7名，原物業(yè)管理委員會(huì)主任舒可心得票較少落選。7年前，因?yàn)閹ьI(lǐng)朝陽(yáng)園小區(qū)業(yè)主維權(quán)成功，舒可心被外界譽(yù)為業(yè)主維權(quán)專(zhuān)家，他由此組建了朝陽(yáng)園屆物業(yè)管理委員會(huì)。

落選朝陽(yáng)園業(yè)委會(huì)成員的同時(shí)，一些急于維權(quán)的小區(qū)卻愿付費(fèi)邀請(qǐng)舒可心擔(dān)任維權(quán)顧問(wèn)。為什么在為朝陽(yáng)園小區(qū)服務(wù)幾年后，這個(gè)維權(quán)意識(shí)更清醒、技術(shù)更嫻熟的專(zhuān)家卻在自己成名的小區(qū)落選了？

落選業(yè)委會(huì)

3月22日下午，經(jīng)過(guò)一年的工作，朝陽(yáng)園小區(qū)業(yè)委會(huì)選舉籌備組組長(zhǎng)黃淑琪和其他志愿者一起完成了新一屆業(yè)委會(huì)選舉的選票發(fā)放和回收。

本次業(yè)委會(huì)選舉實(shí)行差額選舉，從9名候選人中選舉7人進(jìn)入業(yè)委會(huì)，得票數(shù)較多的一人成為業(yè)委會(huì)主任。

下午1點(diǎn)，開(kāi)箱計(jì)票。經(jīng)4公里統(tǒng)計(jì)，維權(quán)明星、小區(qū)原管委會(huì)主任舒可心得票數(shù)較少落選，反對(duì)舒可心的業(yè)主王潔票數(shù)名列，成為新一屆業(yè)委會(huì)主任。

“我樂(lè)見(jiàn)其成，誰(shuí)想當(dāng)上誰(shuí)是孫子！”舒可心說(shuō)，他本意不愿去參加競(jìng)選，“不過(guò)要是我不去參加競(jìng)選，小區(qū)業(yè)主會(huì)說(shuō)我不愿為業(yè)主服務(wù)，說(shuō)我在搗亂?！?

舒可心說(shuō)他去參加選舉，只是表明他的態(tài)度：“我還愿意給朝陽(yáng)園小區(qū)干，但求你們別選我?！睂?duì)新一屆業(yè)委會(huì)成員，舒可心并不看好：“我話放這兒，他們能干滿三年，都是英雄！公眾服務(wù)受煎熬??！”

對(duì)于此次落選朝陽(yáng)園業(yè)委會(huì)，49歲的舒可心顯得并不在意。9年前，正是在這個(gè)小區(qū)，舒可心開(kāi)始了業(yè)主維權(quán)路。

1999年，舒可心在朝陽(yáng)園小區(qū)購(gòu)了一套房，用于出租。收房后，他發(fā)現(xiàn)地板有多處裂縫，便開(kāi)始和開(kāi)發(fā)商斗爭(zhēng)，結(jié)果被一拖再拖。

在與開(kāi)發(fā)商的斗爭(zhēng)中，舒可心還發(fā)現(xiàn)朝陽(yáng)園公攤面積有問(wèn)題。“當(dāng)時(shí)，很多業(yè)主并不知道?！笔婵尚恼f(shuō)，他帶業(yè)主和開(kāi)發(fā)商維權(quán)?！爸挥芯S護(hù)公共利益，才能更好地保護(hù)個(gè)人利益?！笔婵尚脑诔?yáng)園小區(qū)一舉成名。幾年后,他擔(dān)任了中國(guó)人民大學(xué)公共政策研究社區(qū)治理項(xiàng)目組研究員。

2001年，舒可心組建朝陽(yáng)園屆物業(yè)管理委員會(huì)，成員5人，他成為北京個(gè)自薦擔(dān)任管委會(huì)主任的業(yè)主，監(jiān)管物業(yè)公司?！拔飿I(yè)公司專(zhuān)門(mén)為業(yè)主做事；管委會(huì)專(zhuān)門(mén)看著物業(yè)公司干活?！笔婵尚恼f(shuō)。

舒可心擔(dān)任管委會(huì)主任期間，通過(guò)與物業(yè)公司溝通，將一期業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)從入住時(shí)的2美金/平方米降到6.5元人民幣/平方米，并爭(zhēng)取小區(qū)會(huì)所對(duì)業(yè)主免費(fèi)開(kāi)放。這幾個(gè)問(wèn)題是業(yè)主們較為關(guān)注的問(wèn)題。

小區(qū)居民認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)仍然過(guò)高，而且物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不成正比，6.5元/平方米的物業(yè)費(fèi)還不如4元/平方米的小區(qū)服務(wù)質(zhì)量高。會(huì)所雖然免費(fèi)開(kāi)放了，但物業(yè)公司在物業(yè)費(fèi)中加了會(huì)所使用費(fèi)用，這讓一些不使用會(huì)所的業(yè)主不滿，還有小區(qū)保安巡邏的問(wèn)題等等。這些問(wèn)題在舒可心擔(dān)任管委會(huì)主任時(shí)都沒(méi)有解決。

2004年，舒可心到期卸任。因投票數(shù)始終超不過(guò)總票數(shù)的三分之二，連續(xù)三年多，朝陽(yáng)園新一屆業(yè)委會(huì)沒(méi)有選出來(lái)。

舒可心成名后，北京其他小區(qū)爭(zhēng)相聘請(qǐng)他擔(dān)任顧問(wèn)和業(yè)委會(huì)主任，指導(dǎo)小區(qū)維權(quán)。舒可心，不再只是朝陽(yáng)園小區(qū)里的一個(gè)名人和管委會(huì)主任。

做法遭質(zhì)疑

舒可心走出去，擔(dān)任其他小區(qū)維權(quán)顧問(wèn)期間，朝陽(yáng)園小區(qū)論壇上，開(kāi)始出現(xiàn)反對(duì)舒可心的聲音，新當(dāng)選的業(yè)委會(huì)主任王潔就是其中一位。

“對(duì)舒可心的態(tài)度，我是從較初堅(jiān)定的支持者，變?yōu)楣_(kāi)的反對(duì)者?！蓖鯘嵳f(shuō)，“一個(gè)重要原因是，某些知名人士，他不再為朝陽(yáng)園小區(qū)業(yè)主做事情?！?

王潔是朝陽(yáng)園小區(qū)的一名老業(yè)主，在北京做服裝生意，有一定的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。“在園區(qū)，我有三套住房，全家人都住在這里。”他非常關(guān)注小區(qū)的公共問(wèn)題。

從一名舒可心的支持者，變成公開(kāi)的反對(duì)者，王潔說(shuō)，是因?yàn)樵谛^(qū)里的幾件大事中，舒可心并沒(méi)有什么作為，業(yè)主們很失望。

讓王潔和反對(duì)舒可心的業(yè)主不滿的件事是旋轉(zhuǎn)門(mén)事件。王潔說(shuō)，2003年非典前，小區(qū)3、4號(hào)樓的物業(yè)費(fèi)結(jié)存了幾十萬(wàn)元。物業(yè)公司在未征得業(yè)主同意的情況下，花了50多萬(wàn)，給3、4號(hào)樓安裝了一扇旋轉(zhuǎn)門(mén)。

“門(mén)很漂亮，錢(qián)也花在3、4號(hào)樓業(yè)主身上?！蓖鯘嵳f(shuō)，問(wèn)題是，一些業(yè)主認(rèn)為決議的程序有問(wèn)題，物業(yè)公司不能擅自做主。既然物業(yè)擅自做主，管委會(huì)就應(yīng)該制止，但舒可心帶領(lǐng)的管委會(huì)沒(méi)有發(fā)揮相應(yīng)的監(jiān)督作用。

再就是停車(chē)費(fèi)問(wèn)題。旋轉(zhuǎn)門(mén)事件剛過(guò)去兩個(gè)月，朝陽(yáng)園小區(qū)停車(chē)公司要提高停車(chē)費(fèi)，從原來(lái)8折提高到9折。有車(chē)的業(yè)主反對(duì)漲價(jià)，2003年7月31日，有車(chē)業(yè)主聚在一起，將車(chē)停在小區(qū)門(mén)外，以堵門(mén)的形式維權(quán)，反對(duì)停車(chē)公司單方漲價(jià)。

8月1日，舒可心回到小區(qū)。王潔說(shuō)，舒可心并沒(méi)有站到維權(quán)業(yè)主的立場(chǎng)上，而是站在小區(qū)沒(méi)有車(chē)的業(yè)主方面，批評(píng)業(yè)主不該堵門(mén)，影響沒(méi)有車(chē)的業(yè)主的正常生活。事件持續(xù)長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月，維權(quán)業(yè)主和停車(chē)公司達(dá)成協(xié)議，仍按8折收費(fèi)。

不過(guò)后來(lái)，維權(quán)業(yè)主定義此事是：“2003年部分維權(quán)業(yè)主在長(zhǎng)達(dá)數(shù)月與停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)和當(dāng)時(shí)舒可心為主任的管委會(huì)的努力斗爭(zhēng)下取得勝利”，部分業(yè)主視舒可心為斗爭(zhēng)對(duì)象。

舒可心對(duì)此事的回應(yīng)是：“管委會(huì)不是有車(chē)業(yè)主的管委會(huì)，而是全體業(yè)主的管委會(huì)。”

讓王潔他們較不滿的是，舒可心出去維權(quán)收費(fèi)，疏忽朝陽(yáng)園工作。

王潔說(shuō)，舒可心出名后，以朝陽(yáng)園管委會(huì)原主任的名義，替其他小區(qū)維權(quán)掙錢(qián)?！俺?yáng)園沒(méi)有得到過(guò)任何實(shí)惠。作為原管委會(huì)主任，掙錢(qián)的同時(shí)，不能忽略本職工作?！?

去年業(yè)委會(huì)選舉籌備組成立后，很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有開(kāi)展工作。王潔說(shuō)，他發(fā)短信問(wèn)當(dāng)時(shí)擔(dān)任籌備組組長(zhǎng)的舒可心，近期工作如何安排。舒回短信：“我沒(méi)有準(zhǔn)確的計(jì)劃，較近太忙了?！焙髞?lái)，王潔在博客上將此事公開(kāi)。

較終，王潔以選票當(dāng)選新一屆業(yè)委會(huì)主任。“王潔熱心并且有正義感，也有一定的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)?！苯犹媸婵尚膿?dān)任籌備組組長(zhǎng)的黃淑琪女士說(shuō),“我們不需要選名人擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任，他太忙了，又不在小區(qū)居住，朝陽(yáng)園需要真正了解小區(qū)并為業(yè)主做事的人。”

外出維權(quán)賺錢(qián)

舒可心不在意朝陽(yáng)園小區(qū)業(yè)主反對(duì)他的聲音，“他們愛(ài)怎么說(shuō)就怎么說(shuō)，我就是不會(huì)宣傳自己，只干不說(shuō)。跟你說(shuō)，小區(qū)地庫(kù)里的燈有多少盞我都知道?！?

對(duì)替人維權(quán)收費(fèi)，舒可心直言不諱：“他們購(gòu)個(gè)房子花四五百萬(wàn)，我為什么要白白替他們干活？你愿意嗎？如果是替農(nóng)民維權(quán)，我可以不收費(fèi)。”

擔(dān)任著北京數(shù)個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)顧問(wèn)和主任職務(wù)的舒可心，按年薪與所服務(wù)的小區(qū)簽訂著合同。舒可心說(shuō)：“律師可以收錢(qián)，（維權(quán)的）智慧為什么不值錢(qián)？！要錢(qián)不是我的目的……是讓業(yè)主覺(jué)得這個(gè)事情重要。我是靠智慧賺錢(qián)?！?

舒可心通過(guò)維權(quán)掙的桶金，是2002年在北京九龍花園小區(qū)，他說(shuō)：“那是秦兵、王海和我一起策劃的?！苯?jīng)秦兵舉薦和九龍花園業(yè)主公選，舒可心成為九龍花園業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人，并簽訂合同，年薪6萬(wàn)元人民幣。舒可心維權(quán)開(kāi)始進(jìn)入“收費(fèi)時(shí)代”。

4月2日，在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，舒可心的電話不斷。迪陽(yáng)公寓一名業(yè)主打電話請(qǐng)舒可心去做顧問(wèn)，指導(dǎo)小區(qū)維權(quán)活動(dòng)。舒可心聽(tīng)對(duì)方說(shuō)完，立刻跟對(duì)方開(kāi)誠(chéng)布公談價(jià)錢(qián)。

“我替你們維權(quán)，維的是你們的財(cái)產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有人會(huì)白給我們干活兒?！?

“你是地球人嗎？不出錢(qián)，不干！”

撂下電話，見(jiàn)對(duì)方許久沒(méi)有回話，舒可心說(shuō)：“不怕對(duì)方不來(lái)找，現(xiàn)在有的是人找。”靠自己的知名度和維權(quán)智慧，舒可心從不擔(dān)心沒(méi)人聘請(qǐng)他。

“就好像追女孩子一樣，你使勁討好對(duì)方，人家不一定喜歡你。你按自己的想法，想怎么做，就怎么做，照樣有人喜歡你?！?

王潔反對(duì)舒可心的這種賺錢(qián)模式：“利用這種模式掙錢(qián)，不違法，但發(fā)的是國(guó)難財(cái)。就好像雪災(zāi)中，在高速路上，你賣(mài)給司機(jī)一壺?zé)崴?0塊錢(qián)?！?

支持舒可心的業(yè)主認(rèn)為，舒可心的理念比較超前，某些想法相對(duì)激進(jìn)一些，一些業(yè)主之前難以接受，所以不理解他。

玩的是“術(shù)”

舒可心說(shuō)，他不在意具體某件事的成敗得失，在意的是一種理念能否踐行。

在朝陽(yáng)園，舒可心較在意的是，參加籌備組，擔(dān)任籌備組組長(zhǎng)，參與“制憲”———制定《朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》?！兑?guī)則》規(guī)定和約束了業(yè)委會(huì)成員的工作范圍和職責(zé)范圍，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，新一屆業(yè)委會(huì)成員仍要按《規(guī)則》來(lái)工作。

“盡管我落選了，規(guī)則是我制定的，我的理念和對(duì)業(yè)委會(huì)的構(gòu)想都在里面?！笔婵尚恼f(shuō)，“這就是‘術(shù)’，探索做事的規(guī)律，要比做成具體事件的樂(lè)趣多。”

他說(shuō)，“因?yàn)槲沂且粋€(gè)學(xué)者！要做的是實(shí)驗(yàn)，玩的是‘術(shù)’。”

舒可心說(shuō)，他將民主議事的理念，藏在小區(qū)的“憲法”里?！俺?yáng)園小區(qū)居民已經(jīng)掌握了，通過(guò)選票來(lái)支持或者反對(duì)競(jìng)選者，決議、監(jiān)督公共事務(wù)?！?

“這個(gè)只是我目標(biāo)的開(kāi)始?！笔婵尚恼f(shuō)，他希望以后在居委會(huì)等機(jī)構(gòu)中,通過(guò)選票來(lái)選擇愿意“為業(yè)主服務(wù)”的人。

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