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業(yè)主維權(quán)網(wǎng)頁惹官司上市公司索賠500萬元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 887 次
較近,深圳似乎出現(xiàn)了個王××——一位購房者因其擔(dān)任版主的網(wǎng)站上出現(xiàn)“辱罵”某地產(chǎn)公司的帖子,先被索賠1000萬元,后又降到500萬元。深圳市福田區(qū)法院一審尚在審理期間,曾作為“恒升案”二審期間王的代理人之一的北京大學(xué)法學(xué)博士孫律師,免費為被告×××提供法律援助。孫表示,看了×××的材料后很有信心,值得一戰(zhàn)。
被告×××今年46歲,在深圳某通訊企業(yè)從事宣傳策劃工作。1997年,他創(chuàng)意策劃并參與設(shè)計了中國電信發(fā)行的香港回歸祖國電話卡《祝福您,香港》?!痢痢羴砩钲?0余年,多次被所在單位評為先進工作者。
今年315期間,×××居住的某大廈的業(yè)主委員會開通了一個維權(quán)網(wǎng)頁“景洲315",他成為該網(wǎng)頁的版主。他說:“網(wǎng)頁開通前,就有朋友提醒我要注意王的教訓(xùn),我也很小心,按規(guī)定在BBS上作了警示、通告,結(jié)果還是惹下大禍。
將×××告上法庭的是1992年就在深圳頭批上市的深圳市某有限公司。
“公司”認為,“景洲315”有多個辱罵“公司”的帖子,加上××ד多處散發(fā)的失實材料”等,侵害了其名譽權(quán)。該公司法律室副主任歐介紹說,起訴之初沒有要求×××賠錢,歐查閱有關(guān)資料后,看到“恒升案”一審法院判王洪賠償50萬元等相關(guān)案例覺得有勝訴的希望,于是決定索賠1000萬元;后經(jīng)該公司專業(yè)研究降到500萬元,主要是考慮到被告的賠償能力,“還有,索賠一千萬,×××把它當一種榮譽似的,到處宣揚”。提到王一案二審法院作出的部分改判,歐志惠稱,還沒有看到二審的材料。
對于這一起官司,深圳市主管物業(yè)管理行業(yè)某副處長表示:“‘某公司’欺騙業(yè)主在前,失主在后,不先找找自己的原因,怎么反去告業(yè)主?”他舉例說,“某公司”售樓廣告說是“品牌電梯”,實際上是國產(chǎn)的普通電梯;“某公司”多次作出承諾,卻又不兌現(xiàn),“這樣去告業(yè)主,值得嗎?”“某公司”多次食言。
某大廈位于深圳市區(qū),毗鄰蓮花山公園?!痢痢粱貞浀溃骸拔沂?998年8月購的房,當時主要考慮兩點,一是這里風(fēng)景確實不錯,再就是‘某公司’是國有上市公司。”但后來他失望了。
“按當初的購房合同為1998年8月交樓,實際的交樓時間卻是1999年1月,‘某公司’分文不賠違約金;我們購房子快3年了,沒有一個業(yè)主拿到房產(chǎn)證?!睒I(yè)主們較為憤怒的,是至今還屢屢出現(xiàn)險情的“品牌電梯”。
6月13日,在進入某大廈的其中一部電梯后發(fā)現(xiàn),摁下的十幾個樓層的信號中,有7個樓層不停,一位業(yè)委會委員稱之為“直上直下”,“比如想到15樓,電梯卻把你直接拉到3l層頂樓”。還有另一種情形,進了電梯后,突然沒有任何信號,從高空快速墜落,有時甚至直接掉到地下室。據(jù)某大廈業(yè)主委員會的調(diào)查,這里的近400戶住戶中,70多戶有過“墜電梯”的經(jīng)歷。
經(jīng)多次交涉,“某公司”于2000年12月12日作出書面承諾:“更換電梯、確保在2001年春節(jié)前辦妥房產(chǎn)證”,但迄今均未兌現(xiàn)。2001年2月,業(yè)委會在廣泛征求業(yè)主的意見后,以其名義向政府部門、新聞媒體寄發(fā)題為《深圳某地產(chǎn)誰敢購?》的投訴材料,其中包括某大廈存在的大廈質(zhì)量差、消防隱患嚴重、物業(yè)管理亂收費、業(yè)主經(jīng)常收到來歷不明的黃色卡片等15項問題。不料,這卻成為“某公司”狀告×××侵權(quán)的證據(jù)之一。何以索賠千萬元?
2000年8月,某大廈頭次成立了業(yè)主委員會,×××以較高票數(shù)當選為主任。他說,業(yè)主委員會的工作一直無法正常開展,貼出去的公告、通知,很快就被“某公司”指定的物業(yè)管理處撕掉,有位業(yè)主于是建議,搞一個網(wǎng)站,大家交流和反映意見要方便得多,這一建議被業(yè)委會采納?!熬爸? 1 5”開通后,設(shè)有政策咨詢、維權(quán)論壇和業(yè)主信箱等欄目,多家媒體對這一網(wǎng)站做了報道。
“某公司”則認為,×××私自以某大廈業(yè)主委員會的名義,打著維權(quán)的旗號,而網(wǎng)站所有的內(nèi)容都是對“某公司”不利的,另有諸如“某公司死豬不怕開水燙”、“某公司:我是流氓我怕誰”、”“某公司——一幫王八蛋”等“侮辱性”語言。歐說,他曾在景洲315上發(fā)了一個贊美“某公司”的帖子,但很快就被刪除,“×××這樣做,用意是很明顯的”。
關(guān)于巨額索賠的依據(jù),歐介紹說,該公司今年1月份房地產(chǎn)的銷售額為3034萬元,2月猛增至7089萬元,3月又漲到7908萬元,但“景洲315”開通后,許多不明真相的購主受其影響,該公司的營業(yè)額大幅下降,到4月份為6570萬元,下跌1338萬元,5月份經(jīng)該公司多方努力后,制止了下滑勢頭,為6103萬元。
×××反駁說,他沒有發(fā)過“某公司”所說的辱罵的帖子;“某公司”所稱“內(nèi)容失實”的《深圳某地產(chǎn)誰敢購?》一文,內(nèi)容全部來自業(yè)主的調(diào)查意見;“某公司”在訴狀中說的“×××不知從何處收集到色情淫穢卡片大量復(fù)制、散發(fā),以詆毀‘某公司’的名譽”,這更是對×××的人格侮辱。他已向法院提出反訴,要求“某公司”賠償精神損失費5000元及其他損失。
某大廈另外幾名業(yè)主都表示,大廈的問題是客觀存在的,“某公司”能兌現(xiàn)自己的承諾就不錯,反而向×××索賠千萬元,有什么依據(jù)?版主該為“罵帖”擔(dān)責(zé)?
“某公司”指責(zé)×××發(fā)“罵帖”的主要依據(jù),是查到了這些帖子的IP地址有部分與鄒上網(wǎng)的IP地址相同?!痢痢羷t說,他單位上網(wǎng)時用的是局域網(wǎng),多名用戶共享一個IP地址,他所在單位有100多戶人家住在某公司大廈,怎么就能證明是他發(fā)的呢?
國家軟件工程研究網(wǎng)絡(luò)安全分主任徐漢超教授認為,在同一個局域網(wǎng)中,其IP地址是共享的;撥號上網(wǎng)的用戶,IP地址是動態(tài)分配的;而在黑客行為中,IP地址常被偽裝,這是黑客常用的一種對網(wǎng)絡(luò)攻擊的技術(shù)。徐教授據(jù)此認為,僅以IP地址來確認帖子為×××所發(fā)是很荒唐的。
孫博士認為,依照信息產(chǎn)業(yè)部對BBS的有關(guān)規(guī)定,×××在建立網(wǎng)站時,就已依照有關(guān)規(guī)定,對網(wǎng)友作出了必要警示和通告;對網(wǎng)友發(fā)的帖子,按規(guī)定網(wǎng)友應(yīng)對自己發(fā)布的信息負責(zé),×××作為版主,只能做到合理的注意,發(fā)現(xiàn)后及時處理,目前沒有發(fā)現(xiàn)×××有侵權(quán)之處。
孫還認為,×××的案子與“恒升案”相比另有特色。從訴訟技巧上說,×××提出了反訴,不僅堅持其網(wǎng)上維權(quán)的初衷,還從法律上進一步維護自己的權(quán)益;從法律上說,如果“某公司”不能證明“罵帖”為×××所發(fā),只能訴×××作為版主的侵權(quán)行為,對此,法院如何判決,對現(xiàn)行的法律、法規(guī)是一種考驗,對將來的立法也會產(chǎn)生一定的影響?!澳彻?報假案誣陷業(yè)主?
×××反訴“某公司”的另一理由,是與“某公司”的歐律師有關(guān)的一樁“假案”:今年4月26日,×××應(yīng)邀到北京度“五一”長假,4月30日,他突然接到深圳市福田區(qū)公安部門的電話傳訊,說有人報案稱,×××將于“五一”期間煽動業(yè)主上街鬧事。×××多次解釋說絕無此事,警方仍不放心,又讓其單位專業(yè)打電話做工作,甚至發(fā)出警告,×××為此一直折騰到次日凌晨。節(jié)后,×××又被迫提前返回深圳,向公安部門以及他的單位再次作出解釋。
事后,×××通過公安部門了解到,這起“案子”正是某公司歐律師舉報的。
“某公司”的歐律師承認確實是他報的案,但強調(diào)說,當時是正常履行自己的職務(wù)行為,而且是不是假案應(yīng)該由公安部門或是法院來認定,由不得×××說了算。
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