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前期物業(yè)管理中權利主體的相互關系

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　前期物業(yè)管理階段，形成了開發(fā)企業(yè)、受托的物業(yè)管理企業(yè)以及業(yè)主三個權利主體共存的法律關系。開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)達成的前期物業(yè)管理委托合同須向行業(yè)主管部門備案。

　　開發(fā)商與業(yè)主：購賣關系
　　開發(fā)商與物業(yè)公司：合同聘用關系
　　物業(yè)公司與業(yè)主：服務與被服務關系

　　購受人如果拒絕接受擬定的前期管理合同也就意味著物業(yè)購賣無法成交，這是對開發(fā)氽業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)較有效的制約。反之，業(yè)主一旦接受了這份合同的規(guī)定內容，也就必須在前期物業(yè)管理階段服從物業(yè)管理企業(yè)依法依約進行的管理。

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