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裝修管理與服務案例分析六

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 505 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　大堂巡樓員發(fā)現(xiàn)某棟高層頂樓有鋼材料堆放，即上前詢問，經(jīng)了解發(fā)現(xiàn)業(yè)主準備利用坡頂加設鋼結構閣樓，為此，巡樓員告訴業(yè)主此項裝修工程應委托設計單位出設計圖，業(yè)主于是請裝修隊出了一張布置圖，但管理處認為不行。了二是業(yè)主大為不滿，說管理處管得太多。

　　點評：

　　這個案例是目前大多數(shù)裝修管理中容易出現(xiàn)的。但處理結果卻是五花八門，尤其是管理處主任如果沒有正確的指導意識，往往會出現(xiàn)指導錯誤，從而導致不安全因素的產(chǎn)生。

　　在建筑結構允許的情況下，增設鋼結構樓面板，此項工作需經(jīng)專業(yè)設計單位或有同等資歷的設計單位進行具體設計，而裝修單位一般無鋼結構設計能力。物業(yè)管理單位也只是管理單位而沒有設計權限。因此，從結構安全的角度而言，需要經(jīng)專業(yè)設計單位進行具體的設計。設計中還必須根據(jù)設置位結構的具體情況進行傳力點的落實，這點是需要物業(yè)管理者了解并給予配合交待的。

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